Rejestr · Września · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Września — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Września to 6 959 zł. Analiza 1 329 aktualnych ofert — spadek o 10% r/r.

Ceny mieszkań (1344) Ceny domów (80) Ceny działek (161) Ceny lokali (483)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Września — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 959 zł

Zakres m²

504 – 16 833 zł

Aktualne oferty

1 329

Zmiana r/r

-10%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Września, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Września?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Września?

Przy średniej cenie 6 959 zł/m² w mieście Września starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Września

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwupoziomowe z osobnym wejściem i garażem 10,67m2! \| Września	—	85 m²	639 000 zł	7 532	Sprawdź cenę
4 pokoje \| garderoba \| duża strefa dzienna \| klimatyzacja \| 81,9 m²	—	82 m²	679 000 zł	8 291	Sprawdź cenę
Promenada Września, M29-Rolety/Ogrzewanie Podłogowe W Cenie/2 Balkony	—	69 m²	662 016 zł	9 600	Sprawdź cenę
Ładne 3 Pok. po Remoncie w Bloku \| Kilińskiego	—	47 m²	369 000 zł	7 801	Sprawdź cenę
Mieszkanie osiedle Kutrzeby	—	47 m²	305 000 zł	6 559	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe we Wrześni	—	46 m²	269 000 zł	5 848	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe Kutrzeby . 70 metrow	—	70 m²	550 000 zł	7 857	Sprawdź cenę
Mieszkanie 54m2 z tarasem 80m2	—	54 m²	659 000 zł	12 204	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 44,2 m² \| centrum Wrześni \| do remontu	—	44 m²	269 000 zł	6 086	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w bloku 2 pietro	—	46 m²	375 000 zł	8 152	Sprawdź cenę
Mieszkanie w centrum Wrześni! Wirtualny spacer!	Zawodzie	59 m²	579 000 zł	9 859	Sprawdź cenę
NOWE 3-pokojowe mieszkanie ze skrytką \| 2026	—	59 m²	511 040 zł	8 641	Sprawdź cenę
Mieszkanie po kapitalnym remoncie 35,9 m² Września	—	36 m²	310 000 zł	8 635	Sprawdź cenę
Mieszkanie 73,05 m² przy ul. Gnieźnieńskiej we Wrześni	—	73 m²	650 000 zł	8 898	Sprawdź cenę
Bez pośredników! 3 pokojowe mieszkanie 60,94 m2 kom.lokatorska 4,03 m2	—	61 m²	560 000 zł	9 189	Sprawdź cenę
Skrajny szeregowiec z ogródkiem >100m² \| Czynsz TYLKO 97 zł!	—	62 m²	679 000 zł	11 007	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 63,8 m2, centrum Września, 3 pok.	—	64 m²	388 000 zł	6 082	Sprawdź cenę
Nowy Bierzglinek Bud.1- M2/0 Rolety W Cenie Dostępne Od Ręki	—	57 m²	394 714 zł	6 883	Sprawdź cenę
Mieszkanie 57 m² z balkonem i piwnicą, parter – Września, ul. Dąbrowsk...	—	57 m²	400 000 zł	7 018	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	46 m²	415 000 zł	8 963	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 329) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Września

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Września to 6 959 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 358 519 zł. Dane pochodzą z 1329 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Września wahają się od 504 zł do 16 833 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Września spadły o 10% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.