Rejestr · Czerniejewo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Czerniejewie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Czerniejewie to 4 572 zł. Analiza 67 aktualnych ofert — spadek o 10.2% r/r.

Ceny mieszkań (70) Ceny domów (25) Ceny działek (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Czerniejewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 572 zł

Zakres m²

1 071 – 9 497 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-10.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Czerniejewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Czerniejewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Czerniejewie?

Przy średniej cenie 4 572 zł/m² w Czerniejewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Czerniejewie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 44m2 z garażem blaszanym	—	44 m²	240 000 zł	5 425	Sprawdź cenę
= MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA! =	—	38 m²	359 000 zł	9 497	Sprawdź cenę
Zielone Tarasy w Czerniejewie - 2 pokoje, taras	—	54 m²	408 564 zł	7 611	Sprawdź cenę
Zielone Tarasy w Czerniejewie - 55,62 m² 3 pokoje balkon	—	56 m²	411 588 zł	7 400	Sprawdź cenę
Zielone Tarasy w Czerniejewie - 55,62 m² 3 pokoje balkon	ul. Szkolna	56 m²	423 588 zł	7 616	Sprawdź cenę
Zielone Tarasy w Czerniejewie - 2 pokoje, taras	ul. Szkolna	54 m²	408 564 zł	7 611	Sprawdź cenę
mieszkanie w bloku	ulica Papierza Jana Pawła II	78 m²	350 000 zł	4 479	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Os.papieża Jana Pawła Ii...	—	76 m²	214 000 zł	2 827	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Armii Poznań 24	—	63 m²	240 000 zł	3 840	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Os.papieża Jana Pawła Ii...	—	73 m²	278 000 zł	3 798	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Pałacowa 32	—	21 m²	75 000 zł	3 549	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Wiosny Ludów 7	—	122 m²	380 000 zł	3 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Polna 2	—	54 m²	165 000 zł	3 061	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Pl.wiosny Ludów 12	—	29 m²	85 000 zł	2 910	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Armii Poznań 20	—	15 m²	32 500 zł	2 102	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Armii Poznań 31	—	44 m²	87 100 zł	2 001	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Pałacowa 4	—	48 m²	86 700 zł	1 789	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Pl.wiosny Ludów 13	—	46 m²	74 000 zł	1 622	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Miechowa 5	—	54 m²	83 900 zł	1 546	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerniejewo, ul. Armii Poznań 33	—	43 m²	56 000 zł	1 302	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (67) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Czerniejewie

Średnia cena za m² mieszkanie w Czerniejewie to 4 572 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 229 640 zł. Dane pochodzą z 67 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Czerniejewie wahają się od 1 071 zł do 9 497 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Czerniejewie spadły o 10.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.