Rejestr · Czerniejewo · wielkopolskie

Ceny działek w Czerniejewie — 2026

Średnia cena za m² działek w Czerniejewie to 396 zł. Analiza 24 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (70) Ceny domów (25) Ceny działek (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Czerniejewie — wszystkie typy

Średnia cena m²

396 zł

Zakres m²

12 – 3 242 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Czerniejewie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Czerniejewie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Czerniejewie?

Przy średniej cenie 396 zł/m² w Czerniejewie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Czerniejewie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ogłoszenie O Przetargach	Gospodarcza	10 748 m²	1 850 806 zł	172	Zobacz
Działka z MPZP. Media	—	1 054 m²	150 000 zł	142	Zobacz
Działka budowlana blisko Poznania – Czerniejewo – 1552 m²	Radosna	1 552 m²	198 656 zł	128	Zobacz
Budowlana przy lesie	—	1 682 m²	218 660 zł	130	Zobacz
Gotowy projekt deweloperski \| Pum 2047 m² \| PnB	Szkolna	5 428 m²	1 500 000 zł	276	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Żeromskiego	—	1 314 m²	179 568 zł	137	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Osiedle Słoneczne 10	—	142 m²	460 300 zł	3 242	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Powstańców Wlkp.	—	3 476 m²	6 150 000 zł	1 769	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Osiedle Nadziei	—	483 m²	615 000 zł	1 273	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Wrzesińska	—	2 989 m²	1 722 000 zł	576	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Wrzesińska	—	2 998 m²	819 377 zł	273	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Wrzesińska	—	2 989 m²	676 500 zł	226	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Szkolna	—	6 299 m²	1 230 000 zł	195	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Marii Konopnickiej	—	263 m²	36 285 zł	138	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Pałacowa	—	2 038 m²	25 000 zł	12	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Wrzesińska	—	2 953 m²	403 538 zł	137	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Wrzesińska	—	2 869 m²	392 063 zł	137	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Reymonta 1	—	654 m²	87 000 zł	133	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Szkolna	—	900 m²	85 000 zł	94	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerniejewo, ul. Kraszewskiego 49	—	663 m²	50 000 zł	75	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Czerniejewo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Czerniejewo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Czerniejewie

Średnia cena za m² działka w Czerniejewie to 396 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 713 836 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Czerniejewie wahają się od 12 zł do 3 242 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.