Działki usługowe od 2000m2 do 6000m2 ! Możliwość wybudowania MARKETU
Kórnik

Działka usługowa na sprzedaż z możliwością wybudowania marketu i innych usług Lokalizacja: Działka położona jest w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Bliskość osiedli mieszkaniowych oraz innych obiektów gwarantuje wysoką frekwencję potencjalnych klientów. Powierzchnia i kształt: Powierzchnia: od 2000m2 do 6000m2 (możliwość podziału w zależności od potrzeb) Kształt: prostokątny/regularny, optymalny pod zabudowę Przeznaczenie: Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3U o następujących zapisach : W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U, 3U i 4U ustala się: 1) lokalizację budynków usługowych; 2) dopuszczenie lokalizacji budynków magazynowych związanych z funkcją usługową, a także dojść, dojazdów oraz parkingów; 3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej; 4) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej; 5) wskaźnik intensywności zabudowy: 0 – 1,2 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 6) wysokość budynku – nie więcej niż 10 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; 7) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej; 8) dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci od 25° do 35°; 9) kolor pokrycia dachowego: grafit lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego do brązu włącznie; 10) dla elewacji budynków kolory pastelowe, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, kolor naturalny materiału ceramicznego, do brązu włącznie, lub kolor naturalny okładziny drewnianej, przy czym dopuszcza się wykonanie detali architektonicznych w ciemniejszych kolorach; 11) maksymalną powierzchnię sprzedaży – 1500 m²; 12) dopuszczenie lokalizacji dojazdów i dojść; 13) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m², z wyjątkiem działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej oraz dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej, gdzie dopuszcza się dowolną powierzchnię działki budowlanej; 14) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz z dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, przy czym obowiązuje obsługa komunikacyjna terenów zabudowy usługowej 3U i 4U z dróg niższych klas; 15) zakaz lokalizacji bezpośrednich włączeń na tereny 3U i 4U z drogi za południową granicą opracowania etapu planu. Dostęp do mediów: Przyłącza wodno-kanalizacyjne, Energia elektryczna, Możliwość podłączenia gazu i internetu, Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa. Dodatkowe zalety: Brak konfliktów własnościowych, Możliwość negocjacji ceny, Szybki proces inwestycyjny (brak konieczności zmian w planie zagospodarowania), Wysoki potencjał wzrostu wartości działki. Okazja inwestycyjna: Idealna propozycja dla deweloperów, sieci handlowych oraz przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod budowę obiektu usługowego lub handlowego. *powyższa wiadomość nie stanowi oferty