Przestronny dom 277m² z pięknym ogrodem na działce 1940m²
Łomża

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość zlokalizowana w bardzo spokojnej i w pełni zagospodarowanej części Łomży – przy ulicy Kruczej . To idealna propozycja dla wymagającej rodziny lub inwestora szukającego idealnego miejsca na siedzibę firmy, gabinety, klinikę czy usługi nieuciążliwe. POTĘŻNA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM KOMERCYJNYM Powierzchnia gruntu: aż 1940 m² Przeznaczenie: Zgodnie z planem zagospodarowania 1/3 terenu stanowi zabudowa mieszkalna, 2/3 dedykowane jest pod tzw. usługi nieuciążliwe. Ogród: Oaza prywatności. Działka w pełni zagospodarowana, ogrodzona stałym płotem, obsadzona ok. 180 dojrzałymi tujami, świerkami oraz jodłami, które tworzą naturalną barierę od sąsiadów. KOMFORTOWY I ENERGOOSZCZĘDNY DOM (Klasa Energetyczna A) Budynek z 2003 roku o powierzchni użytkowej 276,9 m² (powierzchnia zabudowy 191,6 m²) charakteryzuje się bardzo dobrymi parametrami technicznymi. Dzięki wyjątkowemu ociepleniu (ściany: 20 cm styropianu, dach: 45 cm wełny mineralnej) oraz oknom PCV o współczynniku U=0,70, dom posiada wskaźnik EP = 65,05 kWh/(m²·rok). Oznacza to, że spełnia najwyższe współczesne normy i generuje bardzo niskie koszty utrzymania! FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 kondygnacje o pełnej wysokości + poddasze): PIWNICA (76,4 m²): Kotłownia, pralnia, praktyczna spiżarnia oraz duże pomieszczenie rekreacyjne (idealne na domową siłownię, bilard lub strefę magazynową/biurową). PARTER (133,8 m²): Serce domu. Przestronny pokój dzienny (salon), kuchnia połączona z jadalnią, funkcjonalny hall, łazienka oraz dodatkowy pokój (idealny na gabinet lekarski, biuro lub sypialnię gościnną). PIĘTRO (66,7 m²): Prywatna strefa domowników – ustawna sypialnia główna, 2 pokoje dziecięce oraz duża łazienka. PODDASZE: Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji. GARAŻ: Wygodny, połączony wspólnym dachem z bryłą budynku. MEDIA I INSTALACJE: Niezależność grzewcza: 3 alternatywne źródła ciepła dla Twojego bezpieczeństwa: nowoczesny kocioł gazowy, kocioł na olej opałowy oraz klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń. Ogrzewanie podłogowe gwarantuje maksymalny komfort. Infrastruktura miejska: Kanalizacja miejska, wodociąg miejski. Technologia: Szybki internet światłowodowy podłączony do budynku. Brama wjazdowa oraz garażowa na pilota Instalacja alarmowa budynku Monitoring LOKALIZACJA: Ul. Krucza w Łomży to synonim spokoju, prestiżu i wygody. Bezpieczna, zielona okolica domów jednorodzinnych z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta. Cena : 2 100 000 zł , do negocjacji Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela / Zapraszamy do kontaktu agencje nieruchomości z konkretnymi klientami /. Księga wieczysta bez obciążeń i hipotek.