Dom energooszczędny z ogródkiem w centrum Osielska
Osielsko

Willowa Aleja V w Osielsku na ul. Malinowej 12 Oferujemy 4 domy niskoenergetyczne Willa Modern -(został już tylko jeden) Willa MODERN to projekt domu na parterze i I piętrze. Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła urozmaicona dyskretnym wykuszem tarasowym powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu. Willa Modern to piętrowy projekt domu bez skosów z nowoczesną wiatą Carport dla auta oraz dodatkowym miejscem parkingowym w cenie i co najważniejsze bez czynszowe ! Powierzchnia domu to 106 m2 +nowoczesna wiata typu Carport na auto ok.- 15m2. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap z którego wchodzi się do przedpokoju oraz 45 metrowego salonu z kuchnią i jadalnią. Po jednej stronie znajduje się toaleta a po drugiej stronie klatka schodowa z wydzieloną otwartą kuchnią doświetloną oknem ,spiżarnią, jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono trzy sypialnie, w tym jedna dla rodziców z miejscem na garderobę, a także dużą łazienkę z oknem w części centralnej kondygnacji, co sprawia ze budynek może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących przestronnego domu za relatywnie niską cenę. Współczesne wykończenie, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń, duże przeszklenia, LED-owe oświetlenie i dodatki z nowoczesnych lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt. Osiedle powstaje i znajdować się będzie we wschodniej części Osielska, około 10 km od Bydgoszczy, 300 m do przystanku autobusowego nr 93, zaledwie 1 km od nowego centrum sklepowego od Galerii Osielsko i Polo Marketu oraz nowo otwartej Galerii koło budynku gminy Osielsko. Jest to kameralne osiedle czterech nowoczesnych domów, do którego prowadzi spokojna, oświetlona droga. W bliskiej odległości ok 500m znajduje się szkoła z basenem oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji. Ulica Malinowa to droga gminna, pokryta asfaltem. W drodze poprowadzone są wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód Orange. Wyjątkowość tego osiedla, na tle innych tego typu inwestycji w regionie, podkreśla fakt, że będą to: budynki z pełnym wykorzystaniem pierwszego piętra (bez skosów), budowane z Gazobetonu z dachami o kącie nachylenia 30 stopni , z dwoma stropami betonowymi typu Teriva oraz ogrzewane gazem miejskim. Osiedle Willowa Aleja V nacechowane jest w dużej mierze nowoczesną architekturą z elementami nowoczesnych lameli zewnętrznych, modnego antracytu oraz licznymi przeszkleniami. Dom będzie wybudowany w stanie deweloperskim, o podwyższonym standardzie wykończenia jak i energooszczędności, na który składają się między innymi: Beton komórkowy Suporex, dwa stropy betonowe typu TERIVA (zamiast stropu drewnianego, dający lepszą termoizolacyjność, wytrzymałość (brak pęknięć regipsów/płyt OSB oraz usztywnienia konstrukcję budynku), Styropian 20cm, okna 6-komorowe-3 szybowe z ciepłą ramką, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, ogrzewanie podłogowe, komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, osobne sterowanie ogrzewaniem w pokojach na piętrze, instalacja kominkowa, szlachetna kostka brukowa, nowoczesne ogrodzenie działki, lamele elewacyjne, szklane balustrady, system alarmowy. Powoduje, ze są one klasyfikowane jako domy niskoenergetyczne. Szczegółowy opis budynków Ściany zewnętrzne – Bloczki Gazobeton- 24cm Ściany wewnętrzne – Bloczki Gazobeton -24/12cm Strop parteru i piętra – betonowy TERIVA (zamiast standardowego lekkiego stropu nad piętrem, który obłożony płytami regipsowymi/OSB, pracuje i pęka na łączeniach) Tynki gipsowe Posadzki-Jastrych cementowy +izolacja Ocieplenie fundamentów –styropian HYDRO 15 cm Ocieplenie budynku- styropian 20 cm Podłogi parter – styropian -10cm Podłogi na piętrze – styropian- 10 cm Instalacja wod-kan, CO Piec kondensacyjny Beretta, ogrzewanie gazowe miejskie Wc – przyłącze umywalki, toalety Kuchnia – przyłącze zlewu, zmywarki Łazienka – przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki Instalacja elektryczna (przewody, bezpieczniki, łączniki) Instalacja RTV SAT (przewody, bez anteny zew.) Instalacja alarmowa (okablowanie) Instalacja światłowodowa(okablowanie) Instalacja klimatyzacji Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia) Ogrzewanie podłogowe w pokojach i łazience na piętrze Schody wewnętrzne betonowe Okna energooszczędne PCV - 3 szybowe(6 komorowe), wraz z ciepłą ramka i potrójnym uszczelnieniem kolor: antracyt/biały wewnątrz (w salonie 1 okno przesuwne PSK) Rolety elektrycznie sterowane- na parterze w kolorze antracyt Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K], stalowe ocieplone wraz z przeszkleniem ozdobnym- kolor: antracyt Wiata garażowa- typu Carport Balustrada szklana na balkonie (ciemne antracytowe szkło) Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk Elewacja – tynk zew. baranek w kolorze szarym z białym Nowoczesne lamele elewacyjne przy wejściu do budynku Kominy Systemowe HOCH, w kolorze elewacji Instalacja kominkowa z wkładem ceramicznym HOCH Dach z nowoczesnej dachówki BRASS w kolorze antracyt Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy System drenażu wody deszczowej rozprowadzonej na terenie działki Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową LED-owe listwy oświetleniowe przy wejściu do budynku Działka ogrodzona płotem+przegrodzenia (murek+siatka) Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód Dojazd -droga gminna asfaltowa, oświetlona Własny ogródek Dwa miejsca parkingowe Rzuty budynku PARTER 1. Wiatrołap- 4,24 m2 3. Salon + Kuchnia z jadalnią- 45,30 m2 4. Toaleta- 2,46 m2 5.Spiżarnia- 1,50 m2 6. Wiata - 15 m2 Razem: 53,50 m2 +Wiata 15m2 PIĘTRO 1. Przedpokój- 6,00 m2 2. Pokój- 10,50 m2 4. Pokój- 15,23 m2 5. Łazienka- 7,04 m2 6. Pokój - 13,70 m2 7. Taras -4,20 m2 Razem: 52,47 m2 CAŁOŚĆ BUDYNKU: 105,97 m2+Wiata 15m2 = 120,97m2 Pow. działek od 200m2 -250m2 Cena Willi MODERN z wiatą- 779.000 zł-789.000