Henryka Sienkiewicza
Kołobrzeg, Henryka Sienkiewicza

Lokalizacja w rozwijającej się części miastaNieruchomość położona przy ul. Sienkiewicza 12 zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Kołobrzegu, w strefie intensywnie rozwijającej się zabudowy usługowo-handlowej. W sąsiedztwie znajdują się obiekty komercyjne, takie jak Bricomarche, Jysk, Biedronka, hurtownie materiałów budowlanych oraz specjalistyczne salony usługowe. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i transportu towarowego.Nowoczesna i przemyślana zabudowaNa działce o powierzchni 2 563 m² (0,2563 ha) znajduje się wolnostojący budynek o powierzchni zabudowy 1 233 m² i powierzchni użytkowej 2 356,27 m². Obiekt przeszedł gruntowną przebudowę w latach 2007-2008, dzięki czemu spełnia wysokie standardy techniczne i użytkowe.Konstrukcja: żelbetowe fundamenty i ramy nośneŚciany: warstwowe płyty z izolacją termiczną (wełna mineralna)Stropy: strunobetonoweDach: pokryty blachą trapezowąPełne uzbrojenie terenu: sieć wod-kan, instalacja elektryczna o wysokiej mocyWentylacja mechaniczna i klimatyzacja zapewniające optymalne warunki pracyOgrzewanie: nowoczesna kotłownia gazowaSystemy bezpieczeństwa: monitoring i ochrona obiektuFunkcjonalność i możliwość adaptacjiBudynek oferuje przestrzeń idealną dla różnorodnych działalności – od showroomów, poprzez centra fitness, aż po nowoczesne centra dystrybucji.Układ przestrzenny:Parter:Przestronna sala handlowa o dużym potencjale ekspozycyjnymStrefa magazynowo-rozładunkowa z rampą i dokiemBiura i zaplecze socjalnePiętro:Powierzchnie magazynowePrzestronne biuraPomieszczenia ekspozycyjneInfrastruktura i udogodnieniaTeren został kompleksowo zagospodarowany, obejmując:Parking utwardzony kostką brukową z licznymi miejscami postojowymiSystem dróg wewnętrznych ułatwiających logistykę i transportStrefę załadunkową z rampą do sprawnej obsługi towarowejPotencjał inwestycyjnyPrawo użytkowania wieczystego do 2092 rokuPozwolenie na budowę i użytkowanieMożliwość zmiany przeznaczenia zgodn