Rejestr · Kołobrzeg · zachodniopomorskie

Ceny lokali w mieście Kołobrzeg — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Kołobrzeg to 9 354 zł. Analiza 6 783 aktualnych ofert — spadek o 30.4% r/r.

Ceny mieszkań (15604) Ceny domów (1276) Ceny działek (1891) Ceny lokali (8496)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kołobrzeg — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 354 zł

Zakres m²

500 – 95 894 zł

Aktualne oferty

6 783

Zmiana r/r

-30.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Kołobrzeg, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kołobrzeg?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kołobrzeg?

Przy średniej cenie 9 354 zł/m² w mieście Kołobrzeg starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Kołobrzeg

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM KOŁOBRZEGU \| 5 LO	—	237 m²	4 700 000 zł	19 849	Zobacz
Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 160,09 m² w Kołobrzegu, ul. Tade...	Tadeusza Kościuszki	160 m²	2 052 000 zł	12 818	Zobacz
Lokal 711 m² do wynajęcia \| SPA, klinika, rehabilitacja \| Kołobrzeg	Tadeusza Kościuszki	711 m²	9 182 700 zł	12 912	Zobacz
2 apartamenty inwestycyjne – Podczele, 62 m²	—	62 m²	489 000 zł	7 874	Zobacz
74,5m²-lokal usługowy w Kołobrzegu (600m od morza)	Wylotowa	75 m²	560 000 zł	7 517	Zobacz
Lokal usługowy 711 m² \| SPA & Wellness \| 200 m od morza \| Kołobrzeg	Tadeusza Kościuszki	711 m²	7 120 000 zł	10 012	Zobacz
Lokal inwestycyjny 160 m² w Diva SPA \| 200 m od morza \| Kołobrzeg	Tadeusza Kościuszki	160 m²	1 400 000 zł	8 745	Zobacz
HALA MAGAZYNOWA, KOŁOBRZEG, SIENKIEWICZA	Henryka Sienkiewicza	2 356 m²	10 900 000 zł	4 626	Zobacz
lokal usługowy w centrum Kołobrzegu!	Źródlana	101 m²	650 000 zł	6 436	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Trzebiatowska 10a	—	16 m²	9 000 zł	563	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Koralowa 15	—	3 m²	327 000 zł	95 894	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Koszalińska 65A,65B,65C	—	17 m²	10 000 zł	583	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Koszalińska 65A,65B,65C	—	18 m²	10 000 zł	570	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Trzebiatowska	—	16 m²	9 158 zł	569	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Jedności Narodowej 83A-B	—	21 m²	12 000 zł	565	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Trzebiatowska 10A	—	16 m²	8 800 zł	557	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Łopuskiego 27	—	13 m²	7 000 zł	556	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Ppor. Emilii Gierczak 37	—	29 m²	15 000 zł	526	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Plażowa 6B	—	1 065 m²	550 000 zł	517	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Kołobrzeg, ul. Poleska 4B	—	10 m²	5 000 zł	506	Zobacz

Zobacz wszystkie (6 783) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Kołobrzeg

Średnia cena za m² lokal w mieście Kołobrzeg to 9 354 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 351 498 zł. Dane pochodzą z 6783 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kołobrzeg wahają się od 500 zł do 95 894 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Kołobrzeg spadły o 30.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.