Rejestr · Kołobrzeg · zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Kołobrzeg — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kołobrzeg to 490 zł. Analiza 243 aktualnych ofert — wzrost o 369.9% r/r.

Ceny mieszkań (15604) Ceny domów (1276) Ceny działek (1891) Ceny lokali (8496)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kołobrzeg — wszystkie typy

Średnia cena m²

490 zł

Zakres m²

10 – 7 391 zł

Aktualne oferty

243

Zmiana r/r

+369.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kołobrzeg, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kołobrzeg?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kołobrzeg?

Przy średniej cenie 490 zł/m² w mieście Kołobrzeg starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kołobrzeg

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam działkę	—	1 636 m²	73 000 zł	45	Zobacz
Domek działka ROD E. Gierczak Kołobrzeg	—	350 m²	117 900 zł	337	Zobacz
Działka ROD E. Gierczak 290m2	—	250 m²	29 000 zł	116	Zobacz
Działka Komercyjna 1,8 Ha- Wjazd Do Kołobrzegu	—	18 000 m²	4 990 000 zł	277	Zobacz
Działki usługowe 2 700 m² \| Przy McDonald’s \| Naprzeciw Galerii Karuze...	—	2 700 m²	3 000 000 zł	1 111	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	1 070 m²	99 000 zł	93	Zobacz
Działka pod dom lub bliźniaka - 3548m2	—	3 548 m²	789 000 zł	222	Zobacz
Kołobrzeg Działka ROD 530 mkw.	—	530 m²	59 000 zł	111	Zobacz
Wyjątkowa działka budowlana 1201 m² \| Rościęcino \| pod Kołobrzegiem	—	1 201 m²	369 000 zł	307	Zobacz
Działka ROD Kołobrzeg IV Dewizji .	—	450 m²	275 000 zł	611	Zobacz
Na sprzedaż działka ROD przy ulicy Trzebiatowskiej.	—	400 m²	95 000 zł	238	Zobacz
Działka budowlana 15km od Kołobrzegu Nieżyn dom budowa ziemia	—	1 250 m²	79 000 zł	63	Zobacz
Działka nad Parsętą z projektem i pozwoleniem na budowę	—	220 m²	1 000 000 zł	4 545	Zobacz
Działka Rekreacyjna	—	364 m²	85 000 zł	234	Zobacz
Działka ROD Janiska 1 Brama rekreacyjna	—	400 m²	21 000 zł	53	Zobacz
Działka przy morzu \| 10 300 m2 PUU \| Pozwolenie na budowę \| MPZP	—	9 286 m²	21 600 000 zł	2 326	Zobacz
Działki ul. Dębowa Jarogniew, gmina Gościno, Kołobrzeg	—	1 300 m²	130 000 zł	100	Zobacz
Działka budowlana 504m2 - Pełne uzbrojenie - Vilpark Charzyno - Kołobr...	—	504 m²	158 000 zł	313	Zobacz
Sprzedam dzialke ROD Janiska	—	400 m²	52 000 zł	130	Zobacz
Duża działka, w pełni uzbrojona, świetna lokalizacja!	—	6 324 m²	1 499 000 zł	237	Zobacz

Zobacz wszystkie (243) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kołobrzeg — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kołobrzeg → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kołobrzeg

Średnia cena za m² działka w mieście Kołobrzeg to 490 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 823 232 zł. Dane pochodzą z 243 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kołobrzeg wahają się od 10 zł do 7 391 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kołobrzeg wzrosły o 369.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.