Rejestr · Kołobrzeg · Zachodniopomorskie

Ceny domów w mieście Kołobrzeg — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Kołobrzeg to 7 312 zł. Analiza 175 aktualnych ofert — wzrost o 102.9% r/r.

Ceny mieszkań (15603) Ceny domów (1276) Ceny działek (1890) Ceny lokali (8496)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kołobrzeg — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 312 zł

Zakres m²

1 833 – 25 000 zł

Aktualne oferty

175

Zmiana r/r

+102.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Kołobrzeg, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kołobrzeg?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kołobrzeg?

Przy średniej cenie 7 312 zł/m² w mieście Kołobrzeg starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kołobrzeg

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
500 m od plaży! Piękny domek z ogrodem w Kołobrzegu	—	75 m²	325 000 zł	4 333	Zobacz
Kołobrzeg - dom blisko centrum w cichej okolicy	—	189 m²	1 330 000 zł	7 034	Zobacz
Kołobrzeg- elegancki szeregowiec	—	130 m²	1 350 000 zł	10 385	Zobacz
KAMIENICA INWESTYCYJNA W CENTRUM KOŁOBRZEGU \| 5 LO	—	237 m²	4 700 000 zł	19 849	Zobacz
Piękny Biały Dom 96m2	—	96 m²	240 000 zł	2 500	Zobacz
Kołobrzeg- nowy dom , projekt indywidualny	—	281 m²	2 960 000 zł	10 538	Zobacz
Duży dom jednorodzinny 200m2+ działka 625m2 w Radzikowie	—	200 m²	700 000 zł	3 500	Zobacz
Kołobrzeg – Radzikowo \| Dom 210 m² na działce 954 m² z pięknym ogrodem	—	186 m²	1 690 000 zł	9 080	Zobacz
Dom z Pięknym Widokiem Blisko Morza, Kołobrzeg Obr	—	150 m²	1 180 000 zł	7 867	Zobacz
Kołobrzeg, Nowoczesne Osiedle, Nowy Dom z Ogródkie	CENTRUM	198 m²	1 348 768 zł	6 825	Zobacz
Domy na osiedlu Słoneczne Wzgórza w Kołobrzegu. Sprzedaż	—	120 m²	959 000 zł	7 992	Zobacz
Kołobrzeg \| Dom Z Potencjałem \| Działka 625 M² \| Domek Letniskowy	—	109 m²	949 000 zł	8 706	Zobacz
Wyjątkowy Całoroczny Dom Typu Stodoła – 500 M Od Plaży	—	57 m²	560 000 zł	9 825	Zobacz
Kołobrzeg \| Dom Z Potencjałem \| Działka 625 M² \| Domek Letniskowy	—	109 m²	949 000 zł	8 706	Zobacz
Dom blisko lasu i morza - promocyjna cena!	—	100 m²	849 000 zł	8 490	Zobacz
Nowy dom w Charzynie \| 150 m² \| 5 pokoi \| garaż \| 7 km od morza	—	150 m²	1 450 000 zł	9 651	Zobacz
Nowoczesny dom szeregowy \| Gotowy do zamieszkania \| Ogród	—	97 m²	1 030 000 zł	10 575	Zobacz
Willa z basenem Budzistowo Kołobrzeg	Kasztelańska	340 m²	1 949 000 zł	5 732	Zobacz
Pensjonat 600 m od morza, spokojna okolica!	Sosnowa	271 m²	2 490 000 zł	9 205	Zobacz
Kołobrzeg- nowy dom , projekt indywidualny	—	281 m²	2 960 000 zł	10 538	Zobacz

Zobacz wszystkie (175) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kołobrzeg

Średnia cena za m² dom w mieście Kołobrzeg to 7 312 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 584 998 zł. Dane pochodzą z 175 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kołobrzeg wahają się od 1 833 zł do 25 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Kołobrzeg wzrosły o 102.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.