Rejestr · Niekanin · zachodniopomorskie
Ceny domów w Niekaninie — 2026
Średnia cena za m² domów w Niekaninie to 11 046 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Niekaninie — wszystkie typyŚrednia cena m²
11 046
zł
Zakres m²
5 340 – 20 589
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Niekaninie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Niekaninie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Niekaninie?
Przy średniej cenie 11 046 zł/m² w Niekaninie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Niekaninie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Niekanin | dom 98 m² | ogród, taras i balkon | Świerszczowa | 98 m² | 1 199 000 zł | 12 235 | Zobacz |
| Niekanin- architektoniczna perła pod Kołobrzegiem | — | 243 m² | 5 000 000 zł | 20 589 | Zobacz |
| Do sprzedania dom Kołobrzeg - Niakanin | — | 150 m² | 1 590 000 zł | 10 600 | Zobacz |
| Niekanin- architektoniczna perła pod Kołobrzegiem | — | 243 m² | 5 000 000 zł | 20 589 | Zobacz |
| Słoneczny dom z pięknym ogrodem - oaza ciszy | Porankowa | 152 m² | 1 390 000 zł | 9 145 | Zobacz |
| Dom 87 m2 z pięknym ogrodem tuż przy granicy Kołobrzegu | ul. Radosna | 87 m² | 789 000 zł | 9 069 | Zobacz |
| Wyjątkowy Dom Szeregowy Premium Blisko Kołobrzegu | Świerszczowa | 94 m² | 965 000 zł | 10 280 | Zobacz |
| KOŁOBRZEG - Nowoczesny dom jednorodzinny z zabudow | ul. Turkusowa | 128 m² | 948 620 zł | 7 427 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Niekanin, ul. Biedronkowa 25 | — | 102 m² | 542 540 zł | 5 340 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Niekanin, ul. Biedronkowa 47 | — | 68 m² | 546 540 zł | 8 037 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Niekanin, ul. Świerszczowa 32 | — | 94 m² | 773 540 zł | 8 196 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Niekaninie
Średnia cena za m² dom w Niekaninie to 11 046 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 704 022 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Niekaninie wahają się od 5 340 zł do 20 589 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.