Fosa
Warszawa, Ursynów

Ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu od pierwszego dnia po zakupie.Przedstawiamy gotowy produkt inwestycyjny przy ul. Fosa na warszawskim Ursynowie, w dobrze skomunikowanej części miasta z dogodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej.To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego dochodu pasywnego, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów oraz ryzyka związanego z poszukiwaniem najemcy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE✓ wieloletni, sprawdzony najemca - renomowane biuro rachunkowe,✓ deklaracja kontynuacji najmu po sprzedaży nieruchomości,✓ dodatkowe przychody związane z obsługą adresów rejestrowych funkcjonujących pod tym adresem,✓ ponad 11 000 zł netto miesięcznego dochodu,✓ stopa zwrotu na poziomie 9% rocznie,✓ brak konieczności ponoszenia nakładów na adaptację lub wyposażenie lokalu,✓ 4 miejsca postojowe w cenie,✓ sprzedaż zwolniona z VAT.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Ursynowa. Kameralne, ogrodzone osiedle zapewnia spokój, bezpieczeństwo oraz wygodny dostęp dla klientów i pracowników. Wjazd odbywa się przez bramę na pilota, którą można obsługiwać bezpośrednio z lokalu, co stanowi dodatkowe udogodnienie podczas codziennego funkcjonowania firmy.LOKALLokal położony jest na niskim parterze budynku z 2001 roku. Dzięki dużej liczbie okien oraz przemyślanemu układowi, wnętrza pozostają jasne i komfortowe w użytkowaniu.Obecny układ obejmuje:- strefę wejściową i recepcyjną,- trzy duże niezależne gabinety / przestrzenie pracy dla zespołu,- salę konferencyjną,- zaplecze socjalne z kuchnią,- dwa pomieszczenia WC,- pomieszczenie magazynowe i archiwizacyjne.Układ lokalu pozwala na komfortowe funkcjonowanie kancelarii, biura rachunkowego, firmy konsultingowej, IT lub centrum usług biznesowych.DODATKOWE INFORMACJE✓ powierzchnia lokalu: 158,1 m²,✓ 4 miejsca postojowe,✓ alarm,✓ klimatyzacja,✓ światłowód,✓ rolety zewnętrzne,✓ możliwość zdalnego otwiera