Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 79,14m z dużym ogrodem ! Wyposażone
Rybnik

Na sprzedaż oferujemy przestronne i niezwykle funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o łącznej powierzchni 79,14 m², położone na nowoczesnym, kameralnym i bardzo zadbanym osiedlu przy ul. Stanisława Leszczyńskiego 25D w Rybniku – Niedobczycach. Osiedle zostało wybudowane około 5 lat temu i od początku cieszy się uznaniem mieszkańców ze względu na spokojne otoczenie, estetykę oraz doskonałą lokalizację. To miejsce stworzone dla osób, które cenią komfort, prywatność, spokój oraz wysoki standard wykończenia. Mieszkanie od momentu odbioru od dewelopera zamieszkiwane jest przez jednych właścicieli. Lokal był urządzany z myślą o własnych potrzebach, a nie pod wynajem czy szybką odsprzedaż, dlatego podczas wykańczania postawiono na jakość, funkcjonalność oraz trwałość zastosowanych materiałów. Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Największym atutem nieruchomości jest przepięknie utrzymany ogród o powierzchni 136 m², który stanowi prawdziwe przedłużenie części mieszkalnej. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych, grillowania czy zabawy z dziećmi. Ogród daje komfort użytkowania porównywalny z domem jednorodzinnym, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich zalet mieszkania. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje słoneczny balkon o powierzchni 10,22 m². Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, ciepłe i niezwykle przyjemne do codziennego życia. Układ pomieszczeń: • Wiatrołap – 2,86 m² • Korytarz – 2,67 m² • Salon z aneksem kuchennym – 25,52 m² • Łazienka – 5,89 m² • Klatka schodowa – 18,54 m² • Pokój – 8,88 m² • Sypialnia – 14,78 m² Wnętrze zostało wykończone z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność. Kuchnia wraz z zabudową została wykonana na wymiar przez stolarza, podobnie jak pojemne szafy zabudowane znajdujące się w mieszkaniu. Zabudowy meblowe zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić wygodne przechowywanie. W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości płytki ceramiczne, co zapewnia trwałość, estetykę oraz łatwość utrzymania czystości. Komfortowa łazienka wyposażona jest zarówno w wannę, jak i przestronny prysznic. Dużym atutem nieruchomości jest ogrzewanie podłogowe wykonane w całym mieszkaniu, zapewniające wysoki komfort użytkowania i równomierny rozkład temperatur. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu istnieje możliwość indywidualnego sterowania temperaturą za pomocą osobnych regulatorów, co pozwala dostosować warunki do własnych potrzeb i optymalizować koszty ogrzewania. Źródłem ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej jest dwufunkcyjny kocioł gazowy, gwarantujący wygodę użytkowania oraz ekonomiczną eksploatację. Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania nieruchomości, w tym niewysoki czynsz na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, co w połączeniu z nowoczesnym budownictwem i własnym ogrzewaniem przekłada się na korzystne miesięczne koszty eksploatacji. Cena obejmuje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym zabudowę kuchenną, sprzęt AGD oraz meble wykonane na wymiar. Dzięki temu nowy właściciel unika dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem nieruchomości. Lokalizacja to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc w dzielnicy Niedobczyce. Kameralne osiedle zapewnia spokój, bezpieczeństwo i przyjazną atmosferę sąsiedzką, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum Rybnika. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. To mieszkanie doskonale łączy zalety domu i mieszkania – własny, duży ogród, dwa poziomy, wysoki standard wykończenia oraz gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych i od pierwszego dnia pozwala cieszyć się komfortowym życiem. Mieszkanie będzie dostępne do przekazania nowemu właścicielowi od września–października 2026 roku, co daje możliwość spokojnego zaplanowania zakupu i przeprowadzki. Powodem sprzedaży jest wyłącznie przeprowadzka do nowo wybudowanego domu. Cena: 649 000 zł do negocjacji Sprzedaż bez pośredników – kupujący nie ponosi kosztów prowizji biura nieruchomości. Jeżeli szukają Państwo nieruchomości gotowej do zamieszkania, oferującej prywatność, przestrzeń, własny ogród oraz wysoki standard wykończenia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Zdjęcia pokazują wiele, jednak dopiero osobista wizyta pozwala w pełni docenić wyjątkowy charakter tego miejsca.