Komfort Życia Plus Potencjał Dom Dojlidy Górne 210M2
Białystok, Dojlidy Górne

Na sprzedaż przestronny wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 210 m2, położony na dużej 948 metrowej działce w spokojnej i zielonej części Dojlid Górnych w Białymstoku. Lokalizacja domu to jego ogromny atut, zapewnia łatwy dojazd do centrum (ok. 15-20 minut) oraz dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół i terenów rekreacyjnych. Nieruchomość łączy komfort gotowego do zamieszkania domu z potencjałem dalszej aranżacji ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej lub realizacji projektu inwestycyjnego. To propozycja dla osób ceniących prywatność, zieleń oraz solidną, przemyślaną zabudowę. Połączenie metrażu, wielkości działki oraz jej lokalizacja sprawia, że jest to oferta o coraz rzadziej spotykanych parametrach na lokalnym rynku. Najważniejsze atuty: - atrakcyjna lokalizacja – spokojna zielona część miasta z dobrym dojazdem do centrum, - wolnostojący dom na dużej działce – prywatność i przestrzeń, której dziś trudno szukać w nowych inwestycjach, - korzystne usytuowanie budynku w północno-zachodniej części działki – rozległy, doskonale doświetlony ogród od strony południowej i wschodniej, - potencjał aranżacyjny i inwestycyjny – możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, ewentualnej rozbudowy lub dodatkowej zabudowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami, - remont przeprowadzony w 2019 roku – dom w bardzo dobrym stanie technicznym, - minimalne zużycie, nieruchomość użytkowana okazjonalnie (weekendy, urlopy), - pełne podpiwniczenie obejmujące całą powierzchnię domu, znacząco zwiększa jego funkcjonalność, to dodatkowa pełnowymiarowa przestrzeń do przechowywania, organizacji zaplecza domowego lub aranżacji siłowni, pracowni, strefy hobby lub zaplecza gospodarczego, to rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w nowym budownictwie, - dostęp do sieci gazowej w ulicy – możliwość zmiany źródła ogrzewania, - dostęp do sieci światłowodowej, - stan prawny w pełni uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń, - spokojne i przyjazne sąsiedztwo. To idealna propozycja dla: - rodziny z dziećmi, która szuka bezpiecznej, zielonej przestrzeni do życia, - osób ceniących prywatność i duży ogród, - inwestora dostrzegającego potencjał działki o korzystnym układzie i lokalizacji, - osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na pracę zdalną, hobby lub strefę rekreacyjną. Dom ogrzewany jest piecem olejowym – instalacja sprawna i regularnie serwisowana, z uwagi na okazjonalne użytkowanie nieruchomości zużycie pozostaje na umiarkowanym poziomie. Dodatkowym atutem jest dostęp do sieci gazowej w ulicy Falowej, co w przyszłości daje możliwość zmiany systemu ogrzewania według preferencji właściciela. Dom zbudowany w 2002 r. w technologii tradycyjnej murowanej, z dachem wielospadowym i solidnym ociepleniem. PARAMETRY POWIERZCHNIOWE - powierzchnia działki 0,0948 ha, - powierzchnia użytkowa domu 141,68 m2, - powierzchnia całkowita domu 210,36 m2, - kubatura 735 m3. Budynek ma dwie kondygnacje. W skład domu wchodzi 5 pokoi: salon 26,8 m z tarasem, pokój 9 m, 2 pokoje 10 m i 11 m z balkonami, pokój 14,32 m; 2 łazienki 3 m i 5,16 m oraz garderoba 4,73 m (prezentacja rozkładu na załączonym filmie). Dodatkowo do dyspozycji jest jednostanowiskowy garaż 22,40 m z kanałem. Budynek jest podpiwniczony, znajduje się tam pralnia 10,74 m, spiżarnia 4,12 m, pomieszczenie gospodarcze 26,8 m oraz kotłownia 14,32 m. Wszystkie zabudowy stałe, w tym zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, pozostają w nieruchomości. W domu zainstalowano centralne ogrzewanie zasilane piecem olejowym marki Buderus, dodatkowo w salonie znajduje się piec typu koza. Dom jest podłączony do miejskiej instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowo na działce jest studnia wiercona, służąca do nawadniania ogrodu, w domu rozprowadzona jest instalacja teletechniczna, a w ulicy Falowej biegnie sieć światłowodowa zapewniająca szybki internet i nowoczesne łącze telekomunikacyjne. Działka o kształcie prostokąta, płaska, z dojazdem asfaltowym od ulicy Milowej. Teren zagospodarowany – trawniki, zieleń ozdobna, ogród warzywny z drzewami i krzewami owocowymi. Całość jest ogrodzona. Dom posiada liczne, praktyczne schowki, co zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie narzędzi ogrodowych, drewna do kominka lub innych przedmiotów, z dala od przestrzeni mieszkalnej. W procesie sprzedaży domu nie będę korzystać z pomocy agenta nieruchomości. Nieruchomość posiada jednego właściciela, uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą wolną od hipotek i innych obciążeń, co zapewnia sprawny i bezpieczny przebieg transakcji. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji nieruchomości.