Budynek usługowo-mieszkalny | Dwa garaże | Parking | Gdynia
Gdynia, Mały Kack

Na sprzedaż budynek wolnostojący z funkcją usługowo-mieszkalną o powierzchni 541 m², położony na działce 921 m² w gdyńskiej dzielnicy Mały Kack. SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii miasta - ul. Wielkopolskiej, z dodatkowym dojazdem od ul. Druskiennickiej. Bardzo dobra ekspozycja, wysoki przepływ ruchu oraz prywatny parking sprawiają, że budynek posiada szeroki potencjał zarówno pod działalność usługową, jak również funkcję mieszkalną. Parter nieruchomości od około 20 lat funkcjonuje jako dochodowa powierzchnia usługowa. ATUTY: Wysokość pomieszczeń 3 m Dwa niezależne wjazdy na nieruchomość – od ul. Druskiennickiej i ul. Wielkopolskiej Prywatny parking na ok. 8 samochodów Dwa garaże w bryle budynku Dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe od strony ul. Druskiennickiej Dobrze doświetlone pomieszczenia Dobrej jakości materiały konstrukcyjne, wykończeniowe – ściana zewnętrzna trójwarstwowa Weinerberg (Porotherm), dachówka ceramiczna, schody wykończone marmurem oraz drewnem dębowym, podłogi dębowe Liczne przyłącza umożliwiające elastyczną zmianę układu funkcjonalnego Zadbana zieleń wokół budynku Nieruchomość może zostać dostosowana m.in. pod: kancelarię klinikę lub usługi medyczne medycynę estetyczną showroom galerię sztuki biuro lub siedzibę firmy reprezentacyjny dom OBECNY UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: PARTER - 220 m² - Lokal usługowy ok. 172 m² - 2 x garaż, każdy ok. 30 m² - kotłownia - klatka schodowa I PIĘTRO – 176 m² – dwie odrębne części mieszkalne (z możliwością połączenia) 1. Mieszkanie z niezależnym wejściem - powierzchnia ~65 m² - 2 pokoje - kuchnia - łazienka 2. Mieszkanie z niezależnym wejściem - powierzchnia 111 m² (łączna powierzchnia z II piętrem 256 m²) - Salon z kominkiem ok. 50 m² z wyjściem na taras ok. 35 m² Możliwość otwarcia salonu na drugi lokal mieszkalny co daje powierzchnię salonu ~ 100 m² - WC - Łazienka - Kuchnia z jadalnią - Pokój - Taras ~35 m² II PIĘTRO – 144,9 m² – druga kondygnacja części mieszkalnej - 5 pokoi - WC - łazienka - 2 x pom. gospodarcze (z możliwością przebudowy na łazienkę/WC) - kuchnia - balkon POWIERZCHNIA Z DOKUMENTACJI: - pow. zabudowy – 263,20 m² - pow. całkowita – 567,02 m² - pow. użytkowa mieszkalna – 424,35 m² usługowa – 142,67 m² - pow. netto – 541,26 m² - kubatura budynku – 1655,0 m³ LOKALIZACJA: • Bezpośredni dostęp do ul. Wielkopolskiej • Szybki dojazd do centrum Gdyni, Orłowa oraz Obwodnicy Trójmiasta • Przystanek autobusowy i trolejbusowy - 60 m • Przystanek PKM Gdynia Karwiny – 1 km • Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy CENA: 4 690 000 zł brutto (sprzedaż przez osobę fizyczną niebędącą czynnym podatnikiem VAT) Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.