Najpiękniejsze Działki W Gruszczynie Z Planem Zagospodarowania
Gruszczyn

Opis Oferuję na sprzedaż działki budowlane położone w Gruszczynie w rejonie ul. Katarzyńskiej i Czesława Miłosza, gm. Swarzędz. LOKALIZACJA: • doskonała lokalizacja nieopodal centrum Swarzędza, jednocześnie z dogodnym dojazdem do Poznania • dworzec PKP Kobylnica 2,3 km, • placówki oświatowe: Przedszkole i Żłobek Słoniki w Gruszczynie 1,1 km, Przedszkole Koszałek Opałek w Kobylnicy 3,5 m, Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Kobylnicy 2,6 km, • do centrum Swarzędza z pełną infrastrukturą 5 km: Biedronka, Lewiatan, Netto, Kaufland Lidl, ośrodek zdrowia, Centrum Handlowe ETC. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XXII/222/2025 Rady Miejskiej w Swarzędzu z dnia 30 września 2025 r.) umożliwiającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o poniższych parametrach: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej, z zastrzeżeniem lit. c, lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, wysokość zabudowy: budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9,0 m. Budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,0 m, geometria dachu: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, DOSTĘPNE DZIAŁKI: • dz. nr 46/48 o pow. 783 m2 za cenę 508 950 zł netto • dz. nr 46/47 o pow. 781 m2 za cenę 507 650 zł netto • dz. nr 46/46 o pow. 781 m2 za cenę 507 650 zł netto • dz. nr 46/45 o pow. 781 m2 za cenę 507 650 zł netto • dz. nr 46/49 - SPRZEDANA • dz. nr 46/50 - SPRZEDANA • dz. nr 46/51 o pow. 782 m2 za cenę 508 300 zł netto • dz. nr 46/52 o pow. 782 m2 za cenę 508 300 zł netto Przy zakupie zostanie wystawiona faktura, do której doliczony zostanie podatek 23% VAT. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. MEDIA: • prąd (skrzynka na działce) • woda (w drodze przy działce, zostanie wykonana do maja 2027) • kanalizacja (w drodze przy działce, zostanie wykonana do maja 2027) ZAPRASZAM DO KONTAKTU Łukasz Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.