Wyjątkowa Nieruchomość W Warszawie Dwa Domy Na Jednej Działce
Warszawa, Ursus

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W WARSZAWIE DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części warszawskiego Ursusa (Czechowice), obejmująca dwa niezależne budynki mieszkalne usytuowane na działce o powierzchni 537 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową. DOM GŁÓWNY OK. 240 M² Dom przeszedł kompleksowy remont generalny i nie był jeszcze zamieszkały. W ramach modernizacji wykonano m.in.: nowy dach, nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze, ogrzewanie podłogowe, wysokiej klasy okna o doskonałej izolacji termicznej i akustycznej, nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne (DRE Supreme), nową bramę garażową Wiśniowski sterowaną pilotem, energooszczędne oświetlenie LED wewnątrz i na zewnątrz, przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę oraz pompę ciepła, nowoczesny kocioł gazowy Bosch (2-letni). Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Rozkład pomieszczeń: Parter: garaż ok. 27 m², kotłownia, przestronna pralnia z suszarnią, prysznicem i WC, pomieszczenie gospodarcze, piwniczka, komunikacja. Piętro: salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 40 m² z wyjściem na balkon, spiżarnia, łazienka z wolnostojącą wanną, gabinet, przedsionek, korytarz. Poddasze: trzy duże sypialnie (ok. 22 m², 18 m² i 16 m²), łazienka z prysznicem, bidetem i WC, schowek. Do pełnego wykończenia pozostaje zabudowa kuchni, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji tej przestrzeni zgodnie z własnym gustem. DRUGI BUDYNEK OK. 130 M² Niezależny budynek mieszkalno-gospodarczy oferuje szerokie możliwości wykorzystania. Na parterze znajduje się przestronny garaż/warsztat o wymiarach około 12,5 m 5,8 m i wysokości ponad 3 m. Obiekt posiada instalację trójfazową i doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, pracownia, studio detailingowe lub siedziba działalności gospodarczej. Na piętrze znajduje się wyremontowane mieszkanie składające się z: dużego salonu z jadalnią i miejscem do pracy, oddzielnej kuchni, sypialni, osobnej toalety, łazienki z prysznicem. Dodatkowy budynek może stanowić niezależne mieszkanie dla rodziny, gości lub źródło stałego dochodu z najmu. DODATKOWY POTENCJAŁ Przy nieruchomości znajduje się dodatkowy teren o powierzchni około 470 m² dzierżawiony od miasta, obecnie wykorzystywany jako dojazd i przestrzeń parkingowa. Istnieje możliwość dalszego zagospodarowania tego obszaru lub podjęcia działań związanych z jego wykupem. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy spokojnej, ślepej uliczce, zapewniającej ciszę i prywatność przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: szkoła, żłobek, sklepy, OSiR, boiska, basen i korty tenisowe, przystanek autobusowy (ok. 300 m), stacja kolejowa (ok. 900 m). Dodatkowym atutem jest planowana stacja metra w odległości niespełna 1 km od nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia. Możliwa zamiana z dopłatą na mniejszy dom położony do kilkunastu kilometrów od Warszawy, wyposażony w garaż na minimum dwa samochody. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.