Okazja | Wyjątkowy Dom Całoroczny Z Ogrzewaniem
Poznań

Całoroczny dom z pięknym ogrodem w Poznaniu (ROD Koninko) – komfort mieszkania przez cały rok bez wysokich kosztów utrzymania. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, prywatność i możliwość całorocznego zamieszkania, ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz Najważniejsze informacje: • Powierzchnia działki: około 490 m² • Powierzchnia domku: około 80 m² • Rok budowy: 2018 • Technologia wykonania: szkielet kanadyjski • Możliwość komfortowego zamieszkania przez cały rok Dom został wybudowany z myślą o całorocznym użytkowaniu. Dach ocieplono 25 cm wełny mineralnej, ściany 20 cm wełny, a budynek posadowiono na solidnej płycie fundamentowej o grubości 40 cm z dodatkową izolacją 10 cm XPS od strony podłogi. Właściciel mieszkał tutaj przez cztery sezony, również podczas mrozów sięgających -20°C, dzięki czemu wszystkie instalacje oraz systemy grzewcze zostały sprawdzone w praktyce. Ogrzewanie i media: • Włoski kominek na pellet z nowym kominem ze stali nierdzewnej • Roczne zużycie pelletu około 1200 kg • Klimatyzacja z funkcją grzania • Studnia głębinowa o głębokości 8 m • System filtrów oraz lampy UV do dezynfekcji wody • Nowe szambo o pojemności około 5,8 m³ • Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna • Całkowicie nowa instalacja elektryczna wykonana w peszlach • Nowe przyłącze od domku do skrzynki wraz z dodatkową żyłą zabezpieczającą na wypadek awarii Funkcjonalny układ domu: Duży salon z aneksem kuchennym: • Zabudowa meblowa wykonana i zamontowana w styczniu 2026 r. • Kamienny zlew, Nowa bateria, Nowy okap • Kuchnia gazowo-elektryczna zakupiona w grudniu 2024 r. • Wyposażenie pozostaje dla nowego właściciela 2 niezależne sypialnie na piętrze z wyjściem na duży taras Łazienka (ok. 4 m²): • Wanna, Toaleta, Szafka z umywalką • Pralko-suszarka Bosch Pomieszczenie gospodarcze (ok. 2 m²): • Hydrofor, Bojler 80 l zamontowany w 2025 r., Regał, Lodówka Bezpieczeństwo i komfort: • Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach • Dwie duże rolety elektryczne • Monitoring z nagrywarką • System alarmowy • Centrala alarmowa • Czujniki w oknach Działka została ogrodzona. Część frontowa posiada ogrodzenie o wysokości 180 cm oraz furtkę o wysokości 130 cm. Dodatkową prywatność zapewniają wysokie tuje otaczające posesję. Przestrzeń dla rodziny i wypoczynku: • Drewniany domek dla dzieci o powierzchni ok. 9 m² • Miejsce przygotowane pod huśtawki i zjeżdżalnię • Jeden garaż blaszany z przodu (jeden z tyłu będzie rozebrany przez sprzedającego) • Strefa grillowa wyłożona kostką brukową • Utwardzone chodniki komunikacyjne Dodatkowym atutem jest pas zieleni przylegający do działki, na którego użytkowanie została wydana zgoda. Obecnie teren jest ogrodzony i znajdują się na nim: • Dwa tunele pod uprawę warzyw i truskawek • Zbiornik na wodę o pojemności 1000 L Lokalizacja: Działka położona jest w Poznaniu na terenie ROD Koninko, w spokojniejszej części ogrodu, przy mniej uczęszczanej alejce. To miejsce zapewnia ciszę, prywatność i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Koszty utrzymania: • Opłata do zarządu ROD: około 940 zł rocznie • Energia elektryczna dla 3-osobowej rodziny: około 4500 zł rocznie • Ogrzewanie pelletowe: około 2000 zł rocznie • Od kwietnia do października darmowa woda Dla kogo? To idealna propozycja dla osób, które chcą posiadać własne miejsce do życia lub wypoczynku bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z najmem mieszkania czy kredytem hipotecznym. Oferta szczególnie zainteresuje: • osoby pracujące zdalnie lub wyjazdowo, • osoby szukające spokojnego miejsca do całorocznego zamieszkania, • rodziny pragnące własnego ogrodu, • osoby chcące znacząco ograniczyć miesięczne koszty utrzymania, • cudzoziemców, którzy mogą nabyć prawa do tej nieruchomości bez konieczności uzyskiwania pozwolenia MSWiA. To miejsce, które daje znacznie więcej niż typowa działka rekreacyjna – pozwala wygodnie mieszkać przez cały rok, cieszyć się własnym ogrodem i korzystać z prywatnej przestrzeni przy bardzo rozsądnych kosztach utrzymania. Eliasz Koliadko Broker Nieruchomości Otto House (użyj formularza kontaktowego) Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: – darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu gotówkowego na rynku – preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza (10-20% rabatu) – pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU – doradztwo prawne – kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()