Działka inwestyc. dla dewelopera – Centrum Serocka
Serock

Działka inwestycyjna dla Dewelopera Do końca października 2025r bonifikata 50 tys zł. Oferujemy atrakcyjny teren inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową w Centrum Serocka przy ul. 3-go Maja. Oferta dotyczy nieruchomości, stanowiącej następujące działki ewidencyjne: · Działka nr 13/5 o powierzchni 411 m2 · Działka nr 13/6 o powierzchni 357 m2 · Działka nr 13/7 o powierzchni 357 m2 · Działka nr 13/8 o powierzchni 358 m2 · Działka nr 13/9 o powierzchni 268 m2 · Działka nr 13/10 o powierzchni 91 m2 · Działka nr 13/11 o powierzchni 566 m2 Łączna powierzchni oferowanej nieruchomości wynosi 2408 m2 Podana w ofercie cena zakupu nieruchomości jest ceną netto i zostanie powiększona o podatek VAT w wysokości 23% Powyżej opisana nieruchomość o łącznej powierzchni 2408 m2 stanowi podstawę opracowanego przedsięwzięcia inwestycyjnego – budowy zespołu 7 budynków mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej – ok 770 m2 PUM, (plan dopuszcza dużo więcej m2 PUM) Zgodnie z wypisem z MPZP oferowana nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usług nieuciążliwych – MN/U8 Plan określa dla tych terenów następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: · budynki wolno stojące, bliźniacze lub szeregowe, · Zakaz budowy budynków z bali drewnianych, · budynki do 3 kondygnacji naziemnych, · dla budynków mieszkalnych 3-cią kondygnację jako poddasze użytkowe · wysokość zabudowy do 11,0 m, · poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu, · dachy płaskie, dwu lub wielospadowe, · nachylenie co najmniej 85% powierzchni połaci dachowych do 45st., · maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na: · 50% dla zabudowy mieszkaniowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej · 40% dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dla budynków wolno stojących i 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej · 25% dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej, · 25% dla zabudowy usługowej, Minimalna powierzchnia działki budowlanej: · 800m2 dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej wolno stojącej, · 600m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej, · 250m2 dla 1 segmentu w zabudowie szeregowej. Media – woda, kanalizacja, prąd i gaz w drodze. Lokalizacja – Oferowana nieruchomość położona jest w centrum Serocka, w niedalekiej odległości od Rynku i miejskiej plaży nad Narwią. To doskonałe miejsce do zamieszkania ale również do wypoczynku. Położenie nad rzeką w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu nad wodą. To miejsce to również raj dla wędkarzy. Wzdłuż rzeki ciągnie się ścieżka krajoznawczo – turystyczna prowadząca do serockich hoteli, a jeszcze dalej do rezerwatów przyrody i miejsc historycznych. W Serocku jest więc gdzie spacerować, jest też gdzie jeździć na rowerze – znajdziemy tu szlaki rowerowe, o łącznej długości prawie 90 km. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, przemysłowe, drogerie, szkoła podstawowa z boiskami sportowymi, przedszkole miejskie, przychodnie, apteki. Działka jest uporządkowana, przygotowana do inwestycji Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami naszej oferty, więcej szczegółów udzielę telefonicznie. Daniel 60*******66 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego