Widokowa, W Całości Budowlana Mpzp Uzbrojona Pensjonat Domy
Zakopane

WYJĄTKOWA DZIAŁKA WIDOKOWA NA PODHALU – ZĄB | PANORAMA TATR | POTENCJAŁ POD DOM LUB PENSJONAT Na sprzedaż wyjątkowa działka w pełni budowlana położona w jednej z najbardziej prestiżowych i malowniczych lokalizacji na Podhalu – Ząb, najwyżej położonej wsi w Polsce. To miejsce cenione za spektakularne widoki na Tatry, przestrzeń oraz kameralny charakter zabudowy. Działka ma regularny, bardzo ustawny kształt zbliżony do kwadratu i wymiary około 42 × 52 m, co daje ogromną swobodę w projektowaniu zabudowy oraz idealne warunki do stworzenia komfortowej rezydencji, domu wakacyjnego lub kameralnego pensjonatu. Uzbrojona, media: woda, prąd, gaz, kanalizacja w granicy. Jednym z największych atutów nieruchomości jest panoramiczny widok na góry, który otwiera się od strony szerszego boku działki. Widok ten pozostaje niezwykle efektowny o każdej porze roku – od zimowej panoramy Tatr po letnie zielone przestrzenie Podhala. Teren jest płaski, co znacząco ułatwia i obniża koszty przyszłej inwestycji. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, zapewniający wygodny dojazd przez cały rok, wokół luźna zabudowa. Najważniejsze parametry miejscowego planu (teren 5MU2) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza bardzo szerokie możliwości zabudowy. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) - zabudowa mieszkaniowo-usługowa - zabudowa pensjonatowa - rekreacja indywidualna - zabudowa zagrodowa Dopuszczalne dodatkowo: - wolnostojące usługi i rzemiosło - budynki gospodarcze i garaże - parkingi - infrastruktura sportowo-rekreacyjna Parametry zabudowy: - maksymalna intensywność zabudowy: 0,3 - do 0,4 przy zabudowie drewnianej w technologii zrębowej - minimalna intensywność: 0,01 Powierzchnia biologicznie czynna: - minimum 60% powierzchni działki - 50% przy zabudowie drewnianej Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: - do 250 m² Wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne / pensjonaty / usługi: do 11 m - budynki gospodarcze i garaże: do 9 m Liczba kondygnacji: - budynki mieszkalne i usługowe: do 3 kondygnacji - w tym maksymalnie 2 kondygnacje w dachu Architektura regionalna: - dach dwuspadowy z półszczytami - kąt nachylenia 49°–54° - wysunięty okap min. 1 m Dlaczego ta działka jest wyjątkowa? • panoramiczny widok na Tatry • bardzo ustawny kształt działki • teren płaski – łatwy pod zabudowę • bezpośredni dojazd drogą asfaltową • spokojne, eleganckie sąsiedztwo • duży potencjał pod inwestycję turystyczną To idealna nieruchomość dla osób szukających miejsca na reprezentacyjny dom z widokiem na Tatry, tuż przy Gubałówce, klimatyczny dom wakacyjny na Podhalu lub kameralny pensjonat w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie lokalizacji w Polsce. Lokalizacja: Ząb – Podhale Wymiary działki: ok. 42 × 52 m Widok: panorama Tatr Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji 7 dni w tygodniu.