Rejestr · Zakopane · Małopolskie

Ceny działek w Zakopanem — 2026

Średnia cena za m² działek w Zakopanem to 910 zł. Analiza 464 aktualnych ofert — spadek o 75.8% r/r.

Ceny mieszkań (2075) Ceny domów (556) Ceny działek (1603) Ceny lokali (1489)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zakopanem — wszystkie typy

Średnia cena m²

910 zł

Zakres m²

10 – 10 000 zł

Aktualne oferty

464

Zmiana r/r

-75.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Zakopanem, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zakopanem?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zakopanem?

Przy średniej cenie 910 zł/m² w Zakopanem starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Zakopanem

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Budowlana 565m2 \| Zakopane \| Chłabówka	—	565 m²	799 000 zł	1 414	Zobacz
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna z widokiem na Tatry – pensjonat /...	—	1 900 m²	3 500 000 zł	1 842	Zobacz
Atrakcyjna działka rolna ul. Króle - Zakopane	—	1 202 m²	470 000 zł	391	Zobacz
Działki budowlane/rolne Rafaczówki ~100 arów !!!	—	9 936 m²	3 800 000 zł	382	Zobacz
Działka z widokiem na Tatry i pozwoleniem na budowe	—	1 571 m²	3 990 000 zł	2 540	Zobacz
Uzbrojona działka budowlana z widokiem Zakopane	—	726 m²	1 200 000 zł	1 653	Zobacz
Działki na Gubałówce – jedyna taka oferta	—	3 842 m²	2 000 000 zł	521	Zobacz
Piekna widokiwa działka Zakopane -Kotelnica	—	1 144 m²	800 000 zł	699	Zobacz
Działka inwestycyjna Zakopane / widok na Tatry / PUM do 710 m²	—	1 761 m²	5 900 000 zł	3 350	Zobacz
Działka inwestycyjna Zakopane / widok na Tatry / PUM do 710 m²	ul. Skibówki	1 761 m²	5 900 000 zł	3 350	Zobacz
Działka rolna Jaszczurówka Zakopane z dojazdem	—	2 375 m²	550 000 zł	232	Zobacz
Widokowa działka w sercu Zakopanego l 28a w pobliżu szlaków	—	2 839 m²	560 000 zł	197	Zobacz
Zakopane l Działki rolno-budowlane widok na Tatry l 28,7a Hrube Niżne	—	2 870 m²	479 000 zł	167	Zobacz
Działka Zakopane	—	2 000 m²	5 000 000 zł	2 500	Zobacz
Widokowa, W Całości Budowlana Mpzp Uzbrojona Pensjonat Domy	—	2 213 m²	2 190 000 zł	990	Zobacz
Zakopane, Zamoyskiego \| 1509 m² \| 1500 m² PUM \| Pozwolenie na budowę	—	1 509 m²	15 000 000 zł	9 940	Zobacz
Zakopane l Działki rolno-budowlane widok na Tatry l 28,7a Hrube Niżne	Hrube Wyżne	2 870 m²	479 000 zł	167	Zobacz
Zakopane, Zamoyskiego \| 1509 m² \| 1500 m² PUM \| Pozwolenie na budowę	ul. Władysława Zamoyskiego	1 509 m²	15 000 000 zł	9 940	Zobacz
Widokowa działka w sercu Zakopanego l 28a w pobliżu szlaków	Droga na Wierch	2 839 m²	560 000 zł	197	Zobacz
Działka Zakopane	—	2 612 m²	1 700 000 zł	651	Zobacz

Zobacz wszystkie (464) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Zakopane — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Zakopane → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Zakopanem

Średnia cena za m² działka w Zakopanem to 910 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 703 630 zł. Dane pochodzą z 464 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zakopanem wahają się od 10 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Zakopanem spadły o 75.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.