Rejestr · Zakopane · małopolskie

Ceny mieszkań w Zakopanem — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Zakopanem to 14 328 zł. Analiza 2 060 aktualnych ofert — spadek o 15.3% r/r.

Ceny mieszkań (2076) Ceny domów (555) Ceny działek (1602) Ceny lokali (1489)
Pełny rejestr cen nieruchomości w Zakopanem — wszystkie typy
Średnia cena m²
14 328 zł
Zakres m²
565 – 48 615 zł
Aktualne oferty
2 060
Zmiana r/r
-15.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Zakopanem, miesiąc po miesiącu.

lis 2025 sty 2026 mar 2026 maj 2026 lip 2026 wrz 2026 paź 2026 27 952 14 310
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zakopanem?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Zakopanem?
Przy średniej cenie 14 328 zł/m² w Zakopanem starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Zakopanem

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Apartament Premium Dolina Sztuki Strążyska Residence w Zakopanem WIDOK — 55 m² 1 920 100 zł 35 000 Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na Tatry 88 m² przy Krupówkach Zakopane Centrum — 88 m² 2 489 000 zł 28 284 Sprawdź cenę
Apartament Zakopanem Krzeptowki widokowy — 40 m² 880 000 zł 22 000 Sprawdź cenę
ZAKOPANE 3-POKOJOWY APARTRAMENT NA SPRZEDAŻ — 84 m² 1 200 000 zł 14 225 Sprawdź cenę
Apartament 60m2 | Parter|Centrum| Zakopane — 55 m² 1 450 000 zł 26 364 Sprawdź cenę
Tatra Square/ S​A​U​N​A/ W​I​N​D​A/G​A​R​AŻ/ Apartament L​A15 — 31 m² 985 018 zł 31 857 Sprawdź cenę
Krupówki | Zwrot inwestycyjny | Umeblowane | Parki — 51 m² 1 780 000 zł 34 902 Sprawdź cenę
Zakopane 3-pokojowy apartament z widokiem na góry — 48 m² 799 000 zł 16 542 Sprawdź cenę
Mieszkanie w samym centrum miasta, dwa pokoje — 36 m² 749 000 zł 20 806 Sprawdź cenę
STARA POLANA W ZAKOPANEM | 61 m² | 2 POKOJE | BASEN | GARAŻ — 61 m² 1 500 000 zł 24 590 Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny w centrum Zakopanego 51,12m2! — 51 m² 1 354 680 zł 26 500 Sprawdź cenę
Apartament z ogródkiem i widokiem | Zakopane Władysława Broniewskiego 61 m² 1 790 000 zł 29 538 Sprawdź cenę
WYJĄTKOWY APARTAMENT W SERCU ZAKOPANEGO | 58 m² | 3 POKOJE | BASEN — 58 m² 1 800 000 zł 31 034 Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny | Zakopane | Bory | garaż — 32 m² 820 000 zł 26 032 Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny 74,85m2/ ścisłe centrum Zakopanego! — 75 m² 2 694 600 zł 36 000 Sprawdź cenę
Nowy Apartament Premium z Widokiem na Tatry SPA — 31 m² 1 050 000 zł 33 816 Sprawdź cenę
Szymoszkowa apartament 50 mkw. Basen Jacuzzi Sauny — 40 m² 950 000 zł 23 750 Sprawdź cenę
Tatra Square/ S​A​U​N​A/ W​I​N​D​A/G​A​R​AŻ/ Apartament L​B10 — 27 m² 823 589 zł 30 113 Sprawdź cenę
Tatra Square/ S​A​U​N​A/ W​I​N​D​A/ G​A​R​AŻ/ Apartament L​A07 — 29 m² 956 545 zł 33 087 Sprawdź cenę
Tatra Square/ S​A​U​N​A/ W​I​N​D​A/G​A​R​AŻ/ Apartament L​A11 — 39 m² 1 190 471 zł 30 627 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (2 060) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Ząb
10 823 zł/m²
Suche
40 ofert
Nowe Bystre
12 885 zł/m²
Bustryk
118 ofert
Kościelisko
14 531 zł/m²
Sierockie
44 ofert
Poronin
170 ofert
Murzasichle
10 107 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Zakopanem

Średnia cena za m² mieszkanie w Zakopanem to 14 328 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 716 842 zł. Dane pochodzą z 2060 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Zakopanem wahają się od 565 zł do 48 615 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Zakopanem spadły o 15.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.