Rejestr · Zakopane · Małopolskie

Ceny domów w Zakopanem — 2026

Średnia cena za m² domów w Zakopanem to 12 335 zł. Analiza 133 aktualnych ofert — wzrost o 593.8% r/r.

Ceny mieszkań (2075) Ceny domów (556) Ceny działek (1603) Ceny lokali (1489)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Zakopanem — wszystkie typy

Średnia cena m²

12 335 zł

Zakres m²

830 – 36 735 zł

Aktualne oferty

133

Zmiana r/r

+593.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Zakopanem, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Zakopanem?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Zakopanem?

Przy średniej cenie 12 335 zł/m² w Zakopanem starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Zakopanem

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom do remontu Zakopane	Kotelnica	300 m²	689 000 zł	2 297	Zobacz
Wolnostojący dom z basenem i strychem	—	900 m²	3 990 000 zł	4 433	Zobacz
Produkt Inwestycyjny Najem – 4 Gotowe Apartamenty Ze Strefą Relaksu	—	318 m²	5 835 000 zł	18 349	Zobacz
Dwa domy w super lokalizacji Za Strugiem	—	270 m²	3 980 000 zł	14 741	Zobacz
Willa+poz. na bud. pensjonatu w centrum Zakopanego	—	263 m²	3 190 000 zł	12 129	Zobacz
Dom Zakopane, 986 m² działki, widok na Giewont	Małe Żywczańskie	280 m²	3 400 000 zł	12 143	Zobacz
Dom z potencjałem 2 km od Krupówek Zakopane	—	290 m²	2 650 000 zł	9 138	Zobacz
Zakopane \| 3 apartamenty \| Giewont \| blisko	Józefa Piłsudskiego	344 m²	7 350 000 zł	21 376	Zobacz
ZAKOPANE- DZIAŁAJĄCY PENSJONAT DO SPRZEDAŻY	Chłabówka	350 m²	2 250 000 zł	6 429	Zobacz
Willa Miła Moja W Zakopanem	—	300 m²	3 350 000 zł	11 167	Zobacz
Dom z widokiem na góry w centrum	—	290 m²	2 650 000 zł	9 138	Zobacz
Dom na sprzedaż, 147 m², 8 pokoi Zakopane	—	147 m²	5 400 000 zł	36 735	Zobacz
"Gazdowa Chata" - wyjątkowy dom u podnóża Tatr	—	550 m²	3 599 000 zł	6 544	Zobacz
Dochodowa willa w Zakopanem \| Nosal \| 300 m²	—	300 m²	2 100 000 zł	7 000	Zobacz
Dom, pensjonat w centrum Zakopanego, 1km od Krupówek	—	700 m²	6 500 000 zł	9 286	Zobacz
Centrum dom 240 m2 + samodzielna działka 610 m2 do zabudowy 1000 PUM w...	Kamieniec	280 m²	2 890 000 zł	10 321	Zobacz
Zakopane \| 2 domy premium \| Jaszczurówka	—	200 m²	1 990 000 zł	9 950	Zobacz
Krzeptówki 10 pokoi	—	260 m²	2 499 000 zł	9 612	Zobacz
Dochodowa nieruchomość z widokiem na Tatry \| Zakopane \| 307,6 m²	—	308 m²	4 500 000 zł	14 629	Zobacz
Dom w Zakopanem - 12 pokoi	—	350 m²	1 799 000 zł	5 140	Zobacz

Zobacz wszystkie (133) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Zakopanem

Średnia cena za m² dom w Zakopanem to 12 335 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 974 453 zł. Dane pochodzą z 133 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Zakopanem wahają się od 830 zł do 36 735 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Zakopanem wzrosły o 593.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.