Bliźniak klasy premium w wysokim standardzie
Napachanie

Na sprzedaż segment w nowoczesnym budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, wykonany w technologii szkieletowej o powierzchni 155 m2 z poddaszem użytkowym (180 m2 liczone po podłodze), położony na działce 480 m2 w cichej, zielonej części Napachanie - zaledwie 4 km od granicy Poznania. Dom został wybudowany przez rodzinną firmę z ponad 30-letnim doświadczeniem w budowie domów w technologii szkieletowej. To solidny, dopracowany w każdym detalu budynek, w którym jakość konstrukcji i przemyślane rozwiązania techniczne przekładają się na komfort i niskie koszty eksploatacji. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PIĘTRO I PRZEDSIONEK – 4,10 m2 KORYTARZ – 5,81 m2 POKÓJ DZIENNY – 27,42 m2 ŁAZIENKA 1 – 4,93 m2 KUCHNIA – 13,98 m2 JADALNIA – 11,43 m2 POMIESZCZENIE GOSPODARCZE – 2,18 m2 SCHODY ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PIĘTRO II KORYTARZ – 7,8 m2 SYPIALNIA 1 – 14,30 m2 SYPIALNIA 2 – 15,94 m2 PRALNIA – 6,25 m2 SYPIALNIA 3 – 17,19 m2 ŁAZIENKA 2 – 8,19 m2 ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – PODDASZE PODDASZE UŻYTKOWE – 15,48 m2 (30,96 m2 po podłodze) Komfort i energooszczędność Wyjątkowy komfort użytkowy zapewnia połączenie ogrzewania podłogowego z wysoką izolacyjnością i bezwładnością cieplną ścian, wspierane przez inteligentny piec gazowy Viessmann oraz cztery klimatyzatory klasy A++ z funkcją grzania. Systemy te współpracują w sposób automatyczny, utrzymując stała, przyjemną temperaturę i niskie zużycie energii niezależnie od pory roku. Ściany z wełny ROCKWOOL o grubości 30 cm gwarantują doskonałą izolację akustyczną i termiczną, dzięki czemu dom pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem. Materiały i jakość wykończenia Dom został wykonany z wykorzystaniem materiałów renomowanych producentów: okna VEKA typ "A" - profil o zwiększonej grubości ścianek i wysokiej trwałości; duże przeszklenie okien (ok. 80 m2) - zapewniające doświetlenie wnętrz; zewnętrzne rolety elektryczne na parterze i piętrze; tynk hybrydowy Caparol silikonowo-silikatowy - odporny na zabrudzenia i warunki atmosferyczne; ocieplenie wełną mineralną ROCKWOOL 30 cm; dachówka ceramiczna WIENERBERGER Koramic OREA 9 (płaska); okna dachowe - dwa połaciowe i jedno rozwierno-uchylne; więźba dachowa z drewna C24 KVH, suszona i strugana, z pełnym deskowaniem i membraną DÖRKEN Delta XX Plus; system rynnowy wykonany z tytan-cynku - trwały i bezobsługowy. Wnętrze i układ pomieszczeń Dom ma przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny. Parter: przestronny salon z trzema niezależnymi wyjściami na taras i ogród; osobna kuchnia połączona z jadalnią; łazienka; pomieszczenie gospodarcze. Piętro: trzy ustawne sypialnie z wnękami na szafy w zabudowie, zapewniające wygodne miejsce do przechowywania; duża łazienka; oddzielna pralnia; klatka schodowa wykonana z drewna jesionowego. Poddasze użytkowe: doświetlone oknami połaciowymi z doprowadzoną instalacją elektryczną i C.O. - gotowe do adaptacji np. na biuro, pokój hobby lub dodatkową sypialnie. Wszystkie pomieszczenia są wymalowane (3-krotne natryskowe malowanie), gotowe do aranżacji. Kupujący otrzyma w cenie profesjonalny projekt wystroju i aranżacji wnętrza, podjazdu oraz części ogrodowej z zadaszeniem tarasu - opracowany przez architekta wnętrz specjalnie pod ten dom. Wyposażenie i instalacje piec gazowy Viessmann Vitodens 111-W z warstwowo ładowanym zasobnikiem wody; ogrzewanie podłogowe na całym parterze (9 pętli grzewczych) + grzejniki na piętrze; 4 klimatyzatory z funkcją grzania (3,5 kW każdy, klasa A++ chłodzenie / A+ grzanie); rozbudowana instalacja elektryczna; instalacja alarmowa i monitoringu (przewody rozprowadzone); światłowód - szybki internet; ogrodzenie: panel 3D (z wyłączeniem frontu), działka z miejscem na samochód i taras. Lokalizacja Napachanie, ul. Aktorska (gm. Rokietnica) Dom położony jest w cichej, zielonej okolicy na kameralnym osiedlu sąsiadującym z lasami Wielki Bór, Olszyną i Wielka Chojna. To doskonały miejsce dla osób, które cenią spokój, świeże powietrze i kontakt z naturą - bez rezygnacji z bliskości miasta. szkoła: Napachanie - 1,5 km, Rokietnica - 3 km, Kiekrz - 6 km; droga ekspresowa S11 - 1,5 km; jeziora: Kierskie - 5 km, Strzeszyńskie - 10 km; przystanek autobusowy - 600 m (gminny), MPK - 5 km; stacja kolejowa Rokietnica - 4 km (15 min do centrum Poznania) Lidl - 2,7 km, Biedronka - 2,2 km, Centrum Sportu i Rekreacji - 3,5 km, przychodnia - 1,5 km. Dostępny chodnik i droga rowerowa prowadzące do centrum Rokietnicy oraz obszar przyrodniczy Natura 2000 - Dolina Samicy (4 km), idealny na spacery i rekreację To dom dla osób, które szukają jakości, nowoczesności i wygody - miejsca, w którym każdy detal został zaplanowany z myślą o komforcie i trwałości. Zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację domu. To miejsce naprawdę warto zobaczyć na żywo. ------ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.