Lawendowa
Kryspinów, Lawendowa

Przemyślany dom w zabudowie bliźniaczej | Kryspinów | 5 pokoi | blisko KrakowaNa sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem - w Kryspinowie, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zalewu Na Piaskach.To nieruchomość dla osób, które szukają prywatności, wysokiego komfortu i bliskości natury, nie rezygnując z szybkiego dostępu do Krakowa.LOKALIZACJAKameralna część Kryspinowa, kilka minut od Zalewu Na Piaskach, z szybkim dojazdem do Krakowa i kluczowych punktów komunikacyjnych.• Kraków ok. 20–30 min• lotnisko Kraków-Balice ok. 10–15 min• obwodnica A4 ok. 10 min• szybki dostęp do Bronowic, Zwierzyńca i OlszanicyDOM | 126 m² powierzchni użytkowejPrzemyślany układ 5 pokoi zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.Parter: jasny salon z jadalnią i kuchnią, wyjście do ogrodu, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem oraz część gospodarcza z garażem.Poddasze: trzy sypialnie, przestronna łazienka z wanną i prysznicem. Główna sypialnia posiada garderobę i balkon.STANDARD I TECHNOLOGIA• pustak ceramiczny Leier + 20 cm styropianu• dachówka ceramiczna Braas• okna trzyszybowe Dako, okna dachowe Fakro• schody z litego dębu• ogrzewanie gazowe + ogrzewanie podłogowe• światłowód, prąd 3-fazowy, gaz, kanalizacja miejskaNOWOCZESNA ENERGETYKA – 2025 R.• fotowoltaika 4,4 kW• falownik hybrydowy 6 kW• magazyn energii 5,18 kWhDZIAŁKA I OTOCZENIERegularna, ogrodzona z trzech stron działka daje możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni, m.in. powiększenia podjazdu i stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych.Dodatkowym atutem jest wyjątkowy widok na Klasztor Kamedułów na Bielanach oraz zielone tereny nad Wisłą.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• Kryspinów – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem• bliskość Zalewu Na Piaskach i terenów rekreacyjnych• 5 pokoi i funkcjonalny układ• PV + magazyn energii• ogrzewanie podłogowe• prywatna, kameralna okolica• szybki dojazd do Krakowa• potencjał dalszej aranżacji dział