Nadbrzeżna
Ożarów Mazowiecki, Nadbrzeżna

Lokal usługowy 190 m² | parter | witryny | Nowy Ożarów | inwestycyjnyNa sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 190 m², położony na parterze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku w dynamicznie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego - rejon ulicy Nadbrzeżnej.Lokal w stanie deweloperskim - do indywidualnej aranżacji, co daje pełną swobodę dopasowania przestrzeni do własnego biznesu lub potrzeb najemcy.Najważniejsze atuty:parter - wejście bezpośrednio z ulicyduże, przeszklone witryny - świetna ekspozycja i widocznośćparking bezpośrednio przed lokalemwszystkie mediawentylacjafunkcjonalny, ustawny układidealny zarówno pod działalność, jak i inwestycję pod wynajemLokalizacja i potencjał:Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się części Ożarowa Mazowieckiego, w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośredniej okolicy powstają i są już oddane tysiące nowych mieszkań, co zapewnia stały napływ klientów i rosnące zapotrzebowanie na usługi.W budynku funkcjonują już rozpoznawalne punkty handlowe (m.in. Netto, Żabka, Fitness), które generują codzienny ruch klientów i zwiększają atrakcyjność lokalizacji.duże osiedla mieszkaniowe w bezpośrednim sąsiedztwie - kilka tysięcy mieszkańcówlokalizacja o dużym natężeniu ruchu bardzo duży ruch pieszy generowany przez okoliczne sklepy i zabudowę mieszkaniowąniewielka konkurencja w najbliższej okolicy, co daje realną przewagę na starcie i ułatwia szybkie zbudowanie bazy klientówograniczona liczba lokali usługowych w tej części Ożarowa - wraz z rozwojem okolicy podobne przestrzenie będą coraz trudniej dostępneMożliwe przeznaczenie lokalu:Lokal doskonale sprawdzi się pod:sklep spożywczy lub specjalistycznyusługi medyczne (gabinet, klinika, fizjoterapia)salon kosmetyczny / fryzjerski / beautyrestaurację, kawiarnię, piekarniębiuro, kancelarię, usługi finansowefitness / studio treningowe / jogażłobek, przedszkole, szkołę językowąshowroom lub punkt usługowyInformacje formalne:pełna własność - księga wieczystap