Możliwy podział na 10x działek !!! Atrakcyjny teren
Ustronie Morskie

Działka inwestycyjna 20 140 m² – Ustronie Morskie Do sprzedaży duża działka inwestycyjna o powierzchni 20 140 m², położona w Ustroniu Morskim – jednym z najlepiej rozpoznawalnych i najbardziej cenionych kurortów polskiego wybrzeża, w odległości ok. 2 km od linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Lokalizacja Ustronie Morskie leży na Pomorzu Zachodnim, między Kołobrzegiem (ok. 12 km) i Koszalinem, przy drodze krajowej nr 11, co zapewnia bardzo dobry dojazd z całej Polski. Miejscowość posiada własną stację kolejową (ok. 2 km od centrum) oraz dobre połączenia autobusowe. To kurort znany z szerokiej, ok. 50-metrowej, piaszczystej plaży ciągnącej się na ponad 2 km, malowniczego klifu oraz trzech mol spacerowych – jeden z najpopularniejszych i stabilnie odwiedzanych ośrodków wypoczynkowych na polskim wybrzeżu, przyciągający turystów krajowych oraz licznych gości z Niemiec. W okolicy znajdują się m.in. Aquapark Helios, park linowy Gibon, Western Park, pole golfowe, lotnisko turystyczne w Bagiczu oraz sieć szlaków rowerowych i pieszych, w tym międzynarodowa trasa EuroVelo 10. Znaczna część infrastruktury noclegowej i usługowej działa sezonowo, co przy tej skali działki i przeznaczeniu w planie daje szerokie pole do zagospodarowania pod usługi turystyczne realizowane przez cały rok. Przeznaczenie w MPZP – oznaczenie 19U,MN Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Parametry zabudowy: maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–1 wysokość budynków usługowych i mieszkalnych: do 11 m wysokość budynków gospodarczych i garażowych: do 6 m Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m² minimalna szerokość frontu wydzielanej działki: 25 m Potencjał inwestycyjny Powyższe parametry oraz powierzchnia 20 140 m² umożliwiają realizację projektu na dwa sposoby: jako jedną, kompleksową inwestycję usługowo-turystyczną (np. domki letniskowe, pensjonaty, zabudowa szeregowa pod wynajem) lub – alternatywnie – poprzez podział działki na 10–11 odrębnych działek budowlanych z przeznaczeniem usługowym lub mieszkaniowym i ich sprzedaż jako samodzielnych nieruchomości. Daje to inwestorowi elastyczność w doborze modelu biznesowego i etapowania inwestycji. Ustronie Morskie (ok. 2 km od plaży, ok. 12 km od Kołobrzegu) Powierzchnia działki: 20 140 m² MPZP: 19U,MN – zabudowa usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Maks. powierzchnia zabudowy: 30% Możliwy podział: 10–11 działek (min. 1500 m², front min. 25 m) Wysokość zabudowy: do 11 m (usługowa/mieszkalna), do 6 m (gospodarcza/garażowa) Szczegółowe informacje, wypis i wyrys z planu oraz pełna dokumentacja dostępne na życzenie zainteresowanych inwestorów.