600 metrów od plaży - DZIAŁKA INWESTYCYJNA
Sianożęty

Działka inwestycyjna 5085 m² – Sianożęty, gmina Ustronie Morskie Do sprzedaży atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5085 m², położona w Sianożętach – kameralnej, dynamicznie rozwijającej się miejscowości letniskowej w gminie Ustronie Morskie, na Pomorzu Zachodnim, w odległości jedynie 600 m od plaży. Lokalizacja Sianożęty leżą zaledwie ok. 9 km od Kołobrzegu i bezpośrednio sąsiadują z Ustroniem Morskim – jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów polskiego wybrzeża, do którego prowadzi droga krajowa nr 11, zapewniająca bardzo dobry dojazd zarówno z głębi kraju, jak i od strony Niemiec. Region ten od lat przyciąga turystów krajowych oraz znaczną liczbę gości z Niemiec, co przekłada się na stabilny i sezonowo powtarzalny popyt na usługi noclegowe i turystyczne. Miejscowość oferuje szeroką, piaszczystą plażę, a w bliskiej okolicy znajduje się m.in. Molo, Aquapark Helios, pole golfowe, lotnisko turystyczne w Bagiczu (z lotami widokowymi i czarterowymi), liczne szlaki rowerowe i piesze, w tym międzynarodowa trasa EuroVelo 10 wzdłuż Bałtyku. Dodatkowym atutem komunikacyjnym jest stacja kolejowa w Ustroniu Morskim z połączeniami do Kołobrzegu i Koszalina. Charakterystyka nieruchomości Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), umożliwiającym realizację: a) zabudowy usługowej, w tym usług turystycznych, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi, b) zabudowy mieszkalno-usługowej, w tym usług turystycznych, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi. Powierzchnia zabudowy ustalona została na poziomie 60%, co przy dopuszczonej zabudowie wielokondygnacyjnej pozwala na uzyskanie powierzchni użytkowej na poziomie nawet 8500 m². Potencjał inwestycyjny Skala działki, bliskość plaży oraz zapisy planu zagospodarowania otwierają realne możliwości realizacji obiektu hotelowego, condohotelu, apartamentów wypoczynkowych lub kompleksu pensjonatowego – w lokalizacji o ugruntowanej, wieloletniej pozycji na turystycznej mapie polskiego wybrzeża, przy jednoczesnym mniej zatłoczonym, rodzinnym charakterze otoczenia w porównaniu z większymi kurortami regionu (np. Mielnem czy Międzyzdrojami). Sianożęty, gmina Ustronie Morskie (600 m od plaży, ok. 9 km od Kołobrzegu) Powierzchnia działki: 5085 m² MPZP: zabudowa usługowa / mieszkalno-usługowa, w tym usługi turystyczne Powierzchnia zabudowy: 60% Możliwa powierzchnia użytkowa: do 8500 m² Cena: 3 450 000 zł Szczegółowe informacje dostępne na życzenie zainteresowanych inwestorów.