Rejestr · Sianożęty · zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Sianożęty — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Sianożęty to 663 zł. Analiza 19 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (136) Ceny domów (64) Ceny działek (184) Ceny lokali (893)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sianożęty — wszystkie typy

Średnia cena m²

663 zł

Zakres m²

45 – 2 465 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Sianożęty, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sianożęty?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sianożęty?

Przy średniej cenie 663 zł/m² w mieście Sianożęty starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Sianożęty

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka inwestycyjna Sianożęty 1ha, blisko morza	—	10 000 m²	15 000 000 zł	1 500	Zobacz
Sprzedam działkę nad morzem pod apartamenty.	—	1 721 m²	2 500 000 zł	1 453	Zobacz
600 metrów od plaży - DZIAŁKA INWESTYCYJNA	—	5 085 m²	3 450 000 zł	678	Zobacz
Działka budowlana 1035m2 z mediami	—	1 035 m²	450 000 zł	435	Zobacz
Działka budowlana mieszkaniowa Sianożęty Ustronie nad morzem MPZP	—	800 m²	590 000 zł	738	Zobacz
600 metrów od plaży - DZIAŁKA INWESTYCYJNA	—	5 085 m²	3 450 000 zł	678	Zobacz
Działka inwestycyjna \| 200 m od morza \| Sianożęty	Północna	2 039 m²	3 150 000 zł	1 545	Zobacz
Atrakcyjna działka nad morzem z pełnym uzbrojeniem	Wschodnia	529 m²	669 999 zł	1 267	Zobacz
SIANOŻĘTY-działka rolna 900m od morza	—	1 089 m²	100 000 zł	92	Zobacz
Działka w pierwszej lini brzegowej	ul. Lotnicza	8 232 m²	20 295 000 zł	2 465	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Wschodnia 2	—	1 386 m²	540 000 zł	390	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Akacjowa 7	—	455 m²	158 800 zł	349	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Wschodnia 2	—	1 386 m²	382 000 zł	276	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Środkowa 12A,12B	—	2 564 m²	482 100 zł	188	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Północna 6A	—	3 643 m²	637 140 zł	175	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Sztormowa 2	—	3 723 m²	407 103 zł	109	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Północna 12A	—	2 317 m²	240 000 zł	104	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Północna 12A	—	2 317 m²	238 445 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sianożęty, ul. Lotnicza 1G\|MSC:Sianożęty	—	5 335 m²	242 600 zł	45	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sianożęty — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sianożęty → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Sianożęty

Średnia cena za m² działka w mieście Sianożęty to 663 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 788 589 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sianożęty wahają się od 45 zł do 2 465 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.