Rejestr · Sianożęty · zachodniopomorskie

Ceny lokali w mieście Sianożęty — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Sianożęty to 11 324 zł. Analiza 759 aktualnych ofert — spadek o 21.9% r/r.

Ceny mieszkań (136) Ceny domów (64) Ceny działek (184) Ceny lokali (893)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sianożęty — wszystkie typy

Średnia cena m²

11 324 zł

Zakres m²

613 – 23 826 zł

Aktualne oferty

759

Zmiana r/r

-21.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Sianożęty, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sianożęty?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sianożęty?

Przy średniej cenie 11 324 zł/m² w mieście Sianożęty starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Sianożęty

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1K	—	50 m²	325 100 zł	6 501	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Sztormowa 2	—	44 m²	1 040 000 zł	23 826	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1I	—	39 m²	259 000 zł	6 684	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1H	—	39 m²	258 000 zł	6 682	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1I	—	27 m²	182 000 zł	6 669	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1I	—	39 m²	255 193 zł	6 610	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1I	—	39 m²	255 058 zł	6 604	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1H	—	39 m²	255 057 zł	6 604	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1H	—	39 m²	255 000 zł	6 581	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1I	—	39 m²	253 755 zł	6 572	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Sztormowa 4A	—	41 m²	270 000 zł	6 558	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Ku Morzu 1E	—	169 m²	103 865 zł	613	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1H	—	39 m²	250 193 zł	6 480	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1H	—	38 m²	246 758 zł	6 480	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1I	—	39 m²	250 000 zł	6 475	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Lotnicza 1H	—	39 m²	250 000 zł	6 443	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Północna 6A	—	46 m²	291 510 zł	6 321	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Sztormowa 2	—	38 m²	210 870 zł	5 500	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Ku Morzu 1E	—	169 m²	497 244 zł	2 934	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Sianożęty, ul. Środkowa 12A	—	32 m²	30 000 zł	951	Zobacz

Zobacz wszystkie (759) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Sianożęty

Średnia cena za m² lokal w mieście Sianożęty to 11 324 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 422 289 zł. Dane pochodzą z 759 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sianożęty wahają się od 613 zł do 23 826 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Sianożęty spadły o 21.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.