Rejestr · Ustronie Morskie · Zachodniopomorskie

Ceny lokali w mieście Ustronie Morskie — 2026

Średnia cena za m² lokali w mieście Ustronie Morskie to 12 922 zł. Analiza 750 aktualnych ofert — spadek o 46.1% r/r.

Ceny mieszkań (1069) Ceny domów (169) Ceny działek (425) Ceny lokali (852)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Ustronie Morskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

12 922 zł

Zakres m²

521 – 60 002 zł

Aktualne oferty

750

Zmiana r/r

-46.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w mieście Ustronie Morskie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Ustronie Morskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Ustronie Morskie?

Przy średniej cenie 12 922 zł/m² w mieście Ustronie Morskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Ustronie Morskie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ośrodek domków w Ustroniu Morskim	Morska	415 m²	2 499 000 zł	6 022	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Wojska Polskiego 1	—	1 061 m²	1 316 100 zł	1 241	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Cicha 16	—	102 m²	6 110 618 zł	60 002	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Osiedlowa 2A	—	8 m²	13 800 zł	1 719	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Osiedlowa 2A	—	8 m²	13 800 zł	1 716	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Osiedlowa 2A	—	8 m²	13 900 zł	1 714	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Osiedlowa 2B	—	231 m²	363 600 zł	1 577	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Wojska Polskiego 21A	—	15 m²	19 090 zł	1 317	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, 21A-B	—	20 m²	25 050 zł	1 272	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, 21A-B	—	20 m²	25 050 zł	1 272	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Graniczna 6	—	6 m²	8 000 zł	1 254	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32B	—	15 m²	8 000 zł	521	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32A	—	15 m²	15 000 zł	1 027	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Zachodnia 9	—	27 m²	27 390 zł	1 021	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32A	—	14 m²	14 640 zł	1 020	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32C	—	12 m²	12 200 zł	984	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32A	—	14 m²	13 420 zł	935	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32C	—	14 m²	12 200 zł	897	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32	—	15 m²	12 900 zł	838	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Ustronie Morskie, ul. Górna 32C	—	30 m²	20 600 zł	684	Zobacz

Zobacz wszystkie (750) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Ustronie Morskie

Średnia cena za m² lokal w mieście Ustronie Morskie to 12 922 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 517 527 zł. Dane pochodzą z 750 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Ustronie Morskie wahają się od 521 zł do 60 002 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Ustronie Morskie spadły o 46.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.