Rejestr · Ustronie Morskie · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Ustronie Morskie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Ustronie Morskie to 11 308 zł. Analiza 1 062 aktualnych ofert — spadek o 16% r/r.

Ceny mieszkań (1066) Ceny domów (169) Ceny działek (426) Ceny lokali (852)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Ustronie Morskie — wszystkie typy

Średnia cena m²

11 308 zł

Zakres m²

747 – 38 242 zł

Aktualne oferty

1 062

Zmiana r/r

-16%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Ustronie Morskie, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Ustronie Morskie

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Ustronie Morskie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Ustronie Morskie?

Przy średniej cenie 11 308 zł/m² w mieście Ustronie Morskie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Ustronie Morskie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Apartament na sprzedaż	—	37 m²	630 000 zł	17 027	Sprawdź cenę
2 pokojowe - II piętro. Ładny widok. Blisko morza	—	36 m²	455 000 zł	12 604	Sprawdź cenę
Nowe - Ustronie Morskie, Jantarowa 4 \| 2 pokoje	—	44 m²	644 984 zł	14 800	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 37m2 + balkon Bezpośrednio	—	38 m²	640 000 zł	16 976	Sprawdź cenę
Ostatnie 41 m2 (wsch,płd) - 14000 zł na pakiet wykończenia POD KLUCZ !	—	41 m²	485 000 zł	11 783	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 92m2 + taras Bez Prowizji	—	93 m²	1 916 000 zł	20 673	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 + balkon Bez Prowizji	—	40 m²	894 000 zł	22 400	Sprawdź cenę
Apartament w pierwszej linii brzegowej z widokiem na morze i las	—	39 m²	850 000 zł	21 795	Sprawdź cenę
Nowe - Ustronie Morskie, Jantarowa 4 \| 27,85 m kw	—	28 m²	431 675 zł	15 500	Sprawdź cenę
Nowe - Ustronie Morskie, Jantarowa 4 \| 2 pokoje	—	41 m²	661 600 zł	16 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie nad morzem przy plaży \| Morzlive 4 pokoje - negocjuj cenę!	—	71 m²	1 099 286 zł	15 429	Sprawdź cenę
Gotowe mieszkanie z antresolą \| 100 m od plaży - negocjuj cenę!	—	65 m²	990 675 zł	15 300	Sprawdź cenę
Przestronne wykończone mieszkanie nad morzem	—	45 m²	525 000 zł	11 667	Sprawdź cenę
Gotowy apartament Morzlive 4 pokoje \| 100 m od plaży - negocjuj rabat!	—	71 m²	1 098 823 zł	15 429	Sprawdź cenę
Gotowy Apartament 100 m od plaży \| Morzlive 3 pokoje - negocjuj cenę!	—	61 m²	944 537 zł	15 429	Sprawdź cenę
Apartament z tarasem, 400m od Morza, M30	Wypoczynkowa	46 m²	630 098 zł	13 824	Sprawdź cenę
Apartament z tarasem, 400m od Morza, M12	Wypoczynkowa	36 m²	466 412 zł	12 920	Sprawdź cenę
Dwupoziomowy apartament z tarasem, 400m od Morza	Wypoczynkowa	42 m²	549 957 zł	13 060	Sprawdź cenę
Apartament z tarasem, 400m od Morza, M45	Wypoczynkowa	57 m²	749 926 zł	13 090	Sprawdź cenę
Ustronie Morskie - apartament z widokiem na	Wojska Polskiego	29 m²	479 700 zł	16 394	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 062) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Ustronie Morskie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Ustronie Morskie to 11 308 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 487 556 zł. Dane pochodzą z 1062 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Ustronie Morskie wahają się od 747 zł do 38 242 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Ustronie Morskie spadły o 16% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.