Rejestr · ul. Ku Morzu, Ustronie Morskie

Ceny mieszkań — ul. Ku Morzu, Ustronie Morskie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy ul. Ku Morzu to 19 225 zł. Analiza 28 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (28)

Średnia cena m²

19 225 zł

Zakres m²

16 359 – 24 477 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Inne dzielnice miasta Ustronie Morskie

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

Ku Morzu

13 ofert

19 548 zł/m²

← Wróć do cen mieszkań w mieście Ustronie Morskie

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy ul. Ku Morzu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy ul. Ku Morzu?

Przy średniej cenie 19 225 zł/m² w dzielnicy ul. Ku Morzu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy ul. Ku Morzu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	37 m²	745 232 zł	19 926	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	140 m²	3 088 104 zł	22 017	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	38 m²	690 745 zł	18 327	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	71 m²	1 263 431 zł	17 835	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	40 m²	773 479 zł	19 557	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	37 m²	723 390 zł	19 311	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	48 m²	786 214 zł	16 359	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	38 m²	710 982 zł	18 819	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	37 m²	703 642 zł	18 819	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	39 m²	747 262 zł	18 942	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	37 m²	904 180 zł	24 477	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	62 m²	1 031 487 zł	16 544	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	37 m²	740 450 zł	19 926	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	39 m²	744 231 zł	18 942	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	39 m²	744 042 zł	18 942	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	40 m²	773 479 zł	19 557	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	25 m²	520 922 zł	20 787	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	38 m²	761 090 zł	20 172	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	39 m²	768 786 zł	19 557	Sprawdź cenę
50 kroków od plaży \| Luksusowe apartamenty	ul. Ku Morzu	90 m²	1 575 799 zł	17 589	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (28) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy ul. Ku Morzu

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy ul. Ku Morzu (mieście Ustronie Morskie) to 19 225 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 156 295 zł. Dane pochodzą z 28 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy ul. Ku Morzu wahają się od 16 359 zł do 24 477 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.