Rejestr · Sianożęty · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Sianożęty — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sianożęty to 12 358 zł. Analiza 136 aktualnych ofert — wzrost o 9.7% r/r.

Ceny mieszkań (136) Ceny domów (64) Ceny działek (184) Ceny lokali (893)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sianożęty — wszystkie typy

Średnia cena m²

12 358 zł

Zakres m²

673 – 32 291 zł

Aktualne oferty

136

Zmiana r/r

+9.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sianożęty, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sianożęty?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sianożęty?

Przy średniej cenie 12 358 zł/m² w mieście Sianożęty starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Sianożęty

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sianożęty- Apartament z garażem .	—	37 m²	780 000 zł	20 806	Sprawdź cenę
2 lokale w cenie 1 -WYKOŃCZONE \|70,32m2\| 150 M OD MORZA \| APARTAMENTY	—	70 m²	856 286 zł	12 177	Sprawdź cenę
2 Pokoje Z Tarasem \| 46,39 M2 \| 150 Metrów Od Morza \| Apartament	—	46 m²	668 016 zł	14 400	Sprawdź cenę
Mieszkanie 43,09m2 na sprzedaż - 800 m od morza	—	43 m²	550 000 zł	12 764	Sprawdź cenę
Apartament z zimowym widokiem na morze, 400 m od plaży	Lotnicza	44 m²	640 000 zł	14 672	Sprawdź cenę
KOŁOBRZEG/Sianożęty-Apartament z miejscem postojow	—	29 m²	495 000 zł	16 825	Sprawdź cenę
SIANOŻĘTY- przestronny apartament 100 m od morza	—	71 m²	1 200 000 zł	17 002	Sprawdź cenę
Wyposażone \| PodKlucz \| TOPLokalizacja \| Taras \| Klimayzacja \| Garaż	—	35 m²	599 000 zł	17 114	Sprawdź cenę
Piękny apartament, 300 m od plaży	—	42 m²	600 000 zł	14 313	Sprawdź cenę
Wyposażone \| PodKlucz \| TOPLokalizacja \| Taras \| Klimayzacja \| Garaż	ul. Sztormowa	35 m²	599 000 zł	17 114	Sprawdź cenę
Przestronna wykończona kawalerka z ogrodem	—	31 m²	407 287 zł	13 327	Sprawdź cenę
2-pok lokal z wykończeniem w cenie REZERWACJA	—	38 m²	536 902 zł	14 022	Sprawdź cenę
Inwestycyjny apartament 2-pokojowy	—	37 m²	496 025 zł	13 284	Sprawdź cenę
Sianożęty- Apartament w pierwszej linii brzegowej	—	35 m²	749 000 zł	21 266	Sprawdź cenę
Sianożęty- Apartament w pierwszej linii brzegowej	—	35 m²	749 000 zł	21 266	Sprawdź cenę
Sianożęty - Apartament nad morzem	—	27 m²	480 000 zł	17 461	Sprawdź cenę
Apartament w pierwszej linii brzegowej	Cicha	29 m²	950 000 zł	32 291	Sprawdź cenę
Apartament i parking,basen, blisko morza Sianożęty	Lotnicza	49 m²	750 000 zł	15 287	Sprawdź cenę
Dochodowy 2-pokojowy apartament z rabatem!!!	—	36 m²	472 819 zł	13 127	Sprawdź cenę
Apartament nad morzem \| 150 M od plaży \| Balkon \|	Ku Morzu	35 m²	625 000 zł	17 725	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (136) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Sianożęty

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Sianożęty to 12 358 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 576 168 zł. Dane pochodzą z 136 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sianożęty wahają się od 673 zł do 32 291 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Sianożęty wzrosły o 9.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.