Działki usługowe-mieszkaniowe U/um-25, U/um-26
Kobyłka

Mam do zaoferowania działkę o charakterze usługowo-mieszkaniowym w Kobyłce. Doskonała lokalizacja  przy ulicy Mareckiej w Kobyłce. Możliwość zakupu z działkami obok - uregulowany stan prawny. Działki obr. 0005-05 (użyj formularza kontaktowego)_1.0005.16/8 pow. 1596 m2 Sprzedawana z działką drogową 16/1 oraz dostępem do drogi zapewnionym przez działkę 12/1 i 11/1 do ulicy Mareckiej. Działki przekształcane na działki usługowe z funkcją mieszkaniową Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami U/UM-22, U/UM-23, U/UM-24, U/UM-25, U/UM-26 ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) teren zabudowy usługowej nieuciążliwej, b) teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej; 2) w zabudowie usługowo-mieszkaniowej ustala się lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych; 3) lokalizacja usług nieuciążliwych w zakresie: handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, sztuki użytkowej, kultury, rozrywki, hotelarstwa, wystawiennictwa, finansów, usług biurowych, medycznych, oświaty, sportu i rekreacji, obsługi ludności takie jak: fryzjerstwo, kosmetyka, odnowa biologiczna i inne; 4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki usługowe i usługowo-mieszkalne w formie wolnostojącej, b) w budynku usługowo-mieszkalnym ustala się lokalizację maksymalnie jednego lokalu mieszkalnego, c) dopuszcza się budowę budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo-garażowych jako wolnostojące lub dobudowane do budynku usługowego, lub usługowo-mieszkalnego, d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 30% powierzchni działki budowlanej, f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej, g) minimalna intensywność zabudowy - 0,01, h) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6, i) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: - budynki usługowe, usługowo-mieszkalne - 3, - budynki gospodarcze, garażowe i gospodarczo-garażowe - 1, j) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki usługowe i usługowo-mieszkalne - 12 m, - pozostałe obiekty - 5 m, k) dachy: - dla budynków usługowo-mieszkalnych dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°, - dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 12° lub dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 20° do 45°, - pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa, blacha płaska w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich, - ustala się, że rodzaj i kolor pokrycia musi być jednakowy dla wszystkich budynków na działce budowlanej, przy czym ustalenie nie obowiązuje dla dachów płaskich, l) elewacje: - ustala się kolorystykę ścian tynkowanych o niskim nasyceniu barw odpowiadającemu systemowi barwnemu NCS w przedziale od 0000 do 2020, przy czym nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy, z dopuszczeniem stosowania odcieni z przedziału powyżej 2020 wyłącznie na fragmentach do 25% powierzchni elewacji, - dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi z wyjątkiem płyt trapezowych i falistych, - na budynkach usługowych dopuszcza się zastosowanie kolorystyki stanowiącej element identyfikacji wizualnej firmy; 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla działek wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - 500 m², b) dla działek niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - 800 m²; 6) zasady obsługi w zakresie komunikacji na warunkach określonych w § 13; 7) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej na warunkach określonych w § 14. Zapraszam do kontaktu Michał (użyj formularza kontaktowego)