Rejestr · Kobyłka · mazowieckie

Ceny działek w mieście Kobyłka — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kobyłka to 778 zł. Analiza 46 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1070) Ceny domów (196) Ceny działek (634) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobyłka — wszystkie typy

Średnia cena m²

778 zł

Zakres m²

120 – 1 400 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kobyłka, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobyłka?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobyłka?

Przy średniej cenie 778 zł/m² w mieście Kobyłka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kobyłka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka dla DEWELOPERA-Budowlano-Mieszk.-Inwest.-WĘZEŁ S8(600m)KOBYŁKA	—	34 362 m²	6 999 000 zł	204	Zobacz
Działka budowlana ul Radzymińska	—	950 m²	830 000 zł	874	Zobacz
Kobyłka Działka budowalana pod dom jednorodzinny	—	1 065 m²	750 000 zł	704	Zobacz
16/19629/OGS	—	772 m²	745 000 zł	965	Zobacz
Działka o bardzo dobrym położeniu • blisko przedszkola i parku • 1232m	—	1 232 m²	1 275 000 zł	1 035	Zobacz
działka budowlana 1588m2 Kobyłka ul. Podleśna	—	1 588 m²	1 429 200 zł	900	Zobacz
Działka dla DEWELOPERA-Budowlano-Mieszk.-Inwest.-WĘZEŁ S8(600m)KOBYŁKA	—	34 362 m²	7 950 000 zł	231	Zobacz
Działka kobyłka piękna okolica OBOK S8 pozwolenie 4 lokale	—	1 261 m²	1 200 000 zł	952	Zobacz
Działka inwestycyjna na sprzedaż – Kobyłka, ul. Marecka	—	5 372 m²	5 372 000 zł	1 000	Zobacz
Działki budowlane o powierzchni 6847m² 300m od stacji PKP Kobyłka-Osów	—	6 847 m²	6 850 000 zł	1 000	Zobacz
Działka niezabudowana - PRZETARG	—	578 m²	659 000 zł	1 140	Zobacz
Dzialka budowlana Kobylka	—	912 m²	399 700 zł	438	Zobacz
Działki usługowe-mieszkaniowe U/um-25, U/um-26	—	1 596 m²	1 276 800 zł	800	Zobacz
Działka Pod Nieuciążliwe Usługi	—	1 759 m²	947 000 zł	538	Zobacz
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-usługowa	—	3 989 m²	1 500 000 zł	376	Zobacz
Sprzedam działkę w KAROLEWIE.	—	1 306 m²	287 000 zł	220	Zobacz
Działka budowlana KAROLEW.	—	1 306 m²	287 000 zł	220	Zobacz
Działka Budowlana Kobyłka 912 metrów Okolice Ulicy Piastowskiej na Zal...	—	912 m²	507 000 zł	556	Zobacz
Działka Kobyłka Nadarzyńska	—	4 335 m²	1 950 750 zł	450	Zobacz
Budowlana 40% , dom lub usługi – wąska, ale tania	—	1 081 m²	429 000 zł	397	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kobyłka — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kobyłka → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kobyłka

Średnia cena za m² działka w mieście Kobyłka to 778 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 914 211 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobyłka wahają się od 120 zł do 1 400 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.