Rejestr · Kobyłka · mazowieckie
Ceny lokali w mieście Kobyłka — 2026
Średnia cena za m² lokali w mieście Kobyłka to 6 540 zł. Analiza 9 aktualnych ofert — spadek o 32.5% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobyłka — wszystkie typyŚrednia cena m²
6 540
zł
Zakres m²
1 165 – 11 121
zł
Aktualne oferty
9
Zmiana r/r
-32.5%
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobyłka?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Kobyłka?
Przy średniej cenie 6 540 zł/m² w mieście Kobyłka
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Kobyłka
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| ATRAKCYJNE PAWILONY USŁUGOWE KOBYŁKA, 0% PROWIZJI | — | 155 m² | 900 000 zł | 5 806 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. B0.3 | — | 71 m² | 430 000 zł | 6 079 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. B0.4 | — | 70 m² | 430 000 zł | 6 184 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. B0.2 | — | 69 m² | 430 000 zł | 6 227 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. A0.2 | — | 68 m² | 430 000 zł | 6 302 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. A0.3 | — | 94 m² | 725 700 zł | 7 707 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. A0.4 | — | 88 m² | 725 700 zł | 8 269 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Kobyłka, ul. Leśna 8 lok. A0.1 | — | 44 m² | 492 000 zł | 11 121 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Kobyłka
Średnia cena za m² lokal w mieście Kobyłka to 6 540 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 584 822 zł. Dane pochodzą z 9 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Kobyłka wahają się od 1 165 zł do 11 121 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Kobyłka spadły o 32.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.