Kobyłka Działka budowalana pod dom jednorodzinny
Kobyłka

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Kobyłce przy ul. Kraszewskiej, obejmująca działkę budowlaną wraz z działką stanowiącą drogę dojazdową. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1065 m²: * Działka nr 151/6 – 873 m² – przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe. * Działka nr 151/3 – 192 m² – stanowiąca drogę dojazdową do nieruchomości. Przeznaczenie i możliwości zabudowy Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczenie MNU. Zgodnie z wypisem z MPZP z 2020 roku przewidziano: * Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. * Możliwość realizacji usług nieuciążliwych. * Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne budynku mieszkalnego. * Wskaźnik intensywności zabudowy 0,75. * Minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Atuty nieruchomości * Działka budowlana o powierzchni 873 m². * Dodatkowa działka przeznaczona na dojazd. * Obowiązujący w dokumentacji plan miejscowy z jasno określonym przeznaczeniem. * Możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej zgodnej z MPZP. * Lokalizacja w Kobyłce, w aglomeracji warszawskiej. Sprzedaż obu działek łącznie. MEDIA I INFRASTRUKTURA Uzbrojenie terenu jest planowane. Według dostępnych informacji realizacja infrastruktury przewidywana jest na wiosnę 2027 roku. Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni 873 m² oraz dodatkową działkę dojazdową o powierzchni 192 m². 28 września 2026 r. Rada Miasta Kobyłka uchwaliła plan rozwoju sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na lata 2027 Miasto przygotowuje również inwestycję drogową przy ul. Kraszewskiej, na odcinku od Kościelnej w kierunku Wołomina.