Działka kobyłka piękna okolica OBOK S8 pozwolenie 4 lokale
Kobyłka

PRYWATNIE WŁAŚCICIEL W pobliżu znajduje się nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych o wysokości zabudowy do 2 kondygnacji. Działka bez drzew. Zapraszam do oglądania. Na wszelkie dodatkowe pytania chętnie odpowiem telefonicznie. PRYWATNIE WŁAŚCICIEL Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę dwóch domów jednorodzinnych 2 lokalowych (4 lokale) (nr 1097P/2025), co pozwala natychmiast rozpocząć prace budowlane. Inwestor oszczędza czas i ryzyko związane z procedurą administracyjną – de facto działka jest przygotowana pod inwestycję od zaraz. Wydane pozwolenie świadczy też o tym, że projekt domu spełnia wymogi planu miejscowego, co eliminuje niepewność co do warunków zabudowy. Lokalizacja łączy walory mieszkania "w lesie" z wygodą bycia w mieście. Okolica jest cicha, pełna zieleni i nowych domów jednorodzinnych, co oznacza przyjazne sąsiedztwo o jednorodnym, willowym charakterze. Jednocześnie w pobliżu dostępne są sklepy (Biedronka 5 min pieszo ), usługi i szkoły , więc codzienne potrzeby można załatwić bez długich dojazdów. Takie połączenie spokoju i dostępności jest bardzo poszukiwane na rynku nieruchomości – działka ma wysoki potencjał wzrostu wartości wraz z dalszym rozwojem tej części Kobyłki. Pomimo leśnego charakteru, działka nie jest odcięta od cywilizacji – podstawowa infrastruktura miejska jest łatwo dostępna. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy i punkty usługowe. Najbliższy duży sklep spożywczy Biedronka jest zlokalizowany ok. 390 m od działki, co odpowiada 4-5 minutom spaceru . Nieco dalej (ok. 1,3 km) mieści się lokal gastronomiczny typu fast-food, a w odległości ~1,7 km jest sklep osiedlowy Lewiatan – zapewnia to alternatywne opcje zakupów na co dzień. W sumie, według serwisu urbanistycznego, w zasięgu kilku minut pieszo dostępnych jest co najmniej 6 różnych sklepów i kilka punktów usługowych . Ponadto w pobliżu działa mały sklep spożywczy typu żabka oraz lokalne warsztaty czy usługi (fryzjer, mechanik itp.), typowe dla obrzeżnych dzielnic miasta. Dla rodzin z dziećmi istotne jest, że w niedalekiej okolicy funkcjonują placówki edukacyjne. Szkoła Podstawowa nr 3 im. Karola Wojtyły przy ul. Jezuickiej (oraz jej nowy oddział na ul. Dworkowej) znajduje się około 2 km od opisywanej działki – dojazd samochodem zajmuje kilka minut. Również przedszkola – zarówno publiczne, jak i prywatne – są dostępne w promieniu 1,5–3 km (m.in. przedszkole przy ul. Serwituckiej w odległości ok. 1 km). Najnowszą inwestycją miasta jest duża szkoła z oddziałami przedszkolnymi przy ul. Dworkowej 5, niedawno oddana do użytku – to nowoczesna placówka, do której również ta lokalizacja należy rejonem. Dzieci mieszkające na ul. Gospodarczej będą miały zatem zapewniony dowóz szkolny lub krótką podróż do szkoły. Komunikacja i dojazd do Warszawy: Działka jest korzystnie położona pod względem komunikacyjnym. Stacja kolejowa Kobyłka (linia kolejowa Warszawa-Wołomin-Tłuszcz) znajduje się w odległości około 2 km od nieruchomości. Dojazd samochodem do stacji zajmuje ~5 minut, a dojście piechotą lub dojazd rowerem to kwestia kilkunastu minut. Pociągi podmiejskie (Koleje Mazowieckie) zapewniają szybkie połączenie z centrum Warszawy – podróż ze stacji Kobyłka do Warszawy Wileńskiej trwa około 20–25 minut. Alternatywnie, mieszkańcy mogą skorzystać z autobusów lokalnych – przy ul. Serwituckiej (kilka minut pieszo) zlokalizowane są przystanki linii autobusowych (np. linia L37 do Wołomina i Kobyłki centrum.