Blisko lasu | front 26m | wszystkie media | MPZP | kąt dachu od 15°
Borówiec

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1392 m², położona w Borówcu, w nowej części miejscowości z zabudową jednorodzinną. Działka posiada front o szerokości ok. 26 m, co daje duże możliwości przy projektowaniu domu i wygodnym zagospodarowaniu terenu. Nieruchomość przylega do szerokiej, 12-metrowej drogi, co zapewnia wygodny dojazd. Szeroka droga ogranicza również wrażenie ciasnej zabudowy i zapewnia bardziej otwarty charakter otoczenia. Działka znajduje się w spokojnej okolicy, około 300 m od terenów leśnych. W odległości około 4 minut pieszo dostępny jest przystanek komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się również szkoła, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Dojazd do Poznania w okolice Ronda Rataje zajmuje około 20 minut. Działka posiada dostęp do wszystkich mediów. Skrzynka elektryczna znajduje się na działce, natomiast woda, kanalizacja i gaz dostępne są w drodze. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczającym teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z założeniami MPZP możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: do 9 m wysokości, do dwóch kondygnacji, z dachami dwu- lub wielospadowymi o nachyleniu 15–45°, przy maksymalnej powierzchni zabudowy do 30%. Parametry planu pozwalają na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego, a część zapisów jest bardziej korzystna niż na wielu sąsiednich terenach. Działka znajduje się w bezpiecznej odległości około 1 km od przebiegającej przez Borówiec linii wysokiego napięcia. Dodatkowym atutem jest naturalne oddzielenie nieruchomości od linii przez kompleks leśny. Oferowana nieruchomość jest idealną propozycją dla osób poszukujących miejsca łączącego spokój, naturę i wygodny dostęp do infrastruktury. W przypadku pytań dotyczących działki, jej parametrów lub możliwości zabudowy zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji. ___ Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.