Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną
Wołczkowo

Teren inwestycyjny pod zabudowę jednorodzinną – Wołczkowo, ul. Łanowa, gmina Dobra.  Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych położony w miejscowości Wołczkowo przy ul. Łanowej, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Dobra. Oferta skierowana jest do dewelopera, z przeznaczeniem pod realizację spójnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Parametry inwestycji Łączna powierzchnia terenu: 1,7252 ha Struktura podziału: 14 działek budowlanych działka drogowa – droga wewnętrzna Powierzchnia pojedynczych działek: ok. 1000 m² (ok. 35 m x 30 m) Sprzedaż obejmuje całość terenu wraz z drogą wewnętrzną Warunki zabudowy.  Dla inwestycji wydana została ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca: budowę 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych łącznie 28 lokali mieszkalnych garaże wbudowane w bryłę budynków realizację drogi wewnętrznej obsługującej inwestycję Kluczowe wskaźniki urbanistyczne: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% szerokość elewacji frontowej: 13–20 m geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe kąt nachylenia połaci: 25–45° wysokość głównych kalenic: 7–9 m od poziomu terenu przy głównym wejściu Parametry te umożliwiają zaprojektowanie nowoczesnych, funkcjonalnych domów odpowiadających aktualnym trendom rynkowym i oczekiwaniom klientów końcowych. Media i infrastruktura woda – dostępna energia elektryczna – dostępna gaz – w drodze głównej (ul. Łanowa) odprowadzanie ścieków sanitarnych: kanalizacja sanitarna doprowadzona do 1 działki 13 działek – zbiorniki bezodpływowe (zgodnie z WZ) Dostępność mediów oraz wydana decyzja WZ znacząco skracają proces przygotowania inwestycji do realizacji. Lokalizacja i potencjał rynkowy.  Wołczkowo to jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości podmiejskich Szczecina. Lokalizacja inwestycji zapewnia: szybki i wygodny dojazd do miasta, sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej, spokojne, zielone otoczenie, wysoką chłonność rynku na segment domów jednorodzinnych i lokali dwulokalowych. Układ działek, dostęp drogowy oraz parametry planistyczne pozwalają na efektywną, etapową realizację inwestycji deweloperskiej o przewidywalnym popycie. Podsumowanie Kompleksowa oferta inwestycyjna obejmująca 14 działek budowlanych z wydanymi warunkami zabudowy, w perspektywicznej lokalizacji, z pełną koncepcją urbanistyczną i drogą wewnętrzną. Idealna propozycja dla dewelopera realizującego zabudowę jednorodzinną dwulokalową o stabilnym potencjale sprzedażowym. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.  Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).