10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem - Poznań/Pąchy
Pąchy

Nieruchomość: 101 728 m² (10,17 ha) · 2 domy wolnostojące · prywatny staw POLSKA | Nieruchomość na wyłączność: 101 728 m² (10,17 ha) • 2 domy jednorodzinne • prywatny staw W PĄCHACH / POZNAŃ · POLSKA UWAGA INWESTORZY Idealna oferta na: • Ośrodek senioralny • Ośrodek terapeutyczny • Ośrodek rehabilitacyjny • Prywatną klinikę • Uzdrowisko Dom jednorodzinny: ok. 80 m² powierzchni mieszkalnej Istniejący budynek z możliwością zabudowy: ok. 220 m² Nieruchomość: 101 728 m² (10,17 ha) Cena ofertowa: 2 900 000 EUR O NIERUCHOMOŚCI Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w miejscowości Pąchy, w gminie Miedzichowo, jednym z najspokojniejszych i najbardziej zielonych regionów zachodniej Polski. Ponad 10-hektarowy obszar naturalny w wyjątkowy sposób łączy w sobie las, wodę, prywatność i potencjał rozwojowy. Bliskość Niemiec sprawia, że ​​nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych inwestorów, operatorów placówek opieki zdrowotnej i opiekuńczej oraz nabywców poszukujących ekskluzywnego wypoczynku w otoczeniu natury. Nieruchomość składa się z trzech działek o następujących powierzchniach: • Działka nr 147/2 - 2,16 ha (21 600 m²) - BR - GRUNTY ROLNE ZABUDOWANE • Działka nr 149/1 - 0,21 ha (2100 m²) - GRUNTY ORNE • Działka nr 147/8 - 7,8028 ha (78 028 m²) - LS - LASY Działki nie posiadają obecnie wydanych warunków zabudowy. Odległości: • Berlin – ok. 2,5 godz. • Poznań – ok. 1 godz. Dużą część terenu porasta zadbany las iglasty, tworzący wyjątkowy mikroklimat z czystym powietrzem, spokojem i wysoką jakością życia. Prywatny staw z pomostem stanowi serce nieruchomości i nadaje jej ekskluzywny charakter. Cała nieruchomość jest ogrodzona, zadbana i harmonijnie zagospodarowana. Na terenie posesji znajdują się dwa budynki. Budynek mieszkalny o powierzchni około 80 m² jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania i oferuje: • Przyłącze elektryczne • Przyłącze wodne • Dostęp do internetu • Prywatną oczyszczalnię ścieków • Piec opalany drewnem • Dwa kominki Dom nadaje się zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i do wykorzystania jako mieszkanie dla zarządcy, budynek administracyjny lub pensjonat w przyszłości. Istniejący budynek o powierzchni około 220 m² Istniejący budynek oferuje różnorodne możliwości wykorzystania po odpowiedniej modernizacji. Nadaje się na: • Gabinety zabiegowe i terapeutyczne • Placówki opieki zdrowotnej • Strefę wellness i spa • Sale seminaryjne i szkoleniowe • Pokoje gościnne • Budynek administracyjny POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZWOJOWY Połączenie lasu, wody, spokoju, prywatności i istniejącej infrastruktury stwarza idealne warunki do długoterminowych inwestycji. Możliwe koncepcje użytkowania: • Dom Seniora • Dom Pomocy Społecznej • Centrum Terapii • Centrum Rehabilitacji • Prywatna Klinika • Uzdrowisko • Ośrodek Wellness i Spa • Centrum Regeneracji i Wypalenia Zawodowego • Centrum Rekolekcji i Uważności • Butikowy Hotel Leśny • Glamping Premium • Ośrodek Przyrodniczy Ustronne położenie bez bezpośredniego sąsiedztwa jest szczególną atrakcją. Naturalny klimat leśny oferuje idealne warunki do realizacji programów zdrowotnych, terapii przyrodniczych, regeneracji i relaksu. Popyt na koncepcje zdrowia, wellness i rekreacji oparte na naturze stale rośnie w całej Europie, co sprawia, że ​​podobne projekty stają się coraz bardziej atrakcyjne. DLACZEGO TĄ NIERUCHOMOŚĆ JEST WARTO ZOBACZYĆ • Ponad 10 hektarów naturalnego terenu • Prywatny staw z pomostem • Rozległy teren leśny • Absolutny spokój i prywatność • Bliskość Niemiec • Istniejące budynki z potencjałem deweloperskim • Możliwość budowy domu seniora i ośrodka opieki wspomaganej • Możliwość budowy ośrodka terapeutycznego • Koncepcja wellness i rekolekcji • Długoterminowy wzrost wartości i potencjał inwestycyjny • Rzadkie połączenie lasu, wody i istniejących budynków LOKALIZACJA Pąchy należą do gminy Miedzichowo w województwie wielkopolskim. Region ten jest jednym z najcichszych i najbardziej zielonych obszarów w zachodniej Polsce, charakteryzującym się lasami, rezerwatami przyrody i jeziorami. Okolica oferuje liczne szlaki piesze, rowerowe i wodne, a także idealne warunki do uprawiania sportów na łonie natury, dbania o zdrowie i wypoczynku. SZCZEGÓŁY: • Powierzchnia działki: 101 728 m² • Dom: ok. 80 m² • Sypialnie: 2 • Łazienki: 1 • Prywatny staw z pomostem • Prywatny teren leśny • Istniejący budynek: ok. 220 m² • Przyłącze prądu • Przyłącze wody • Dostęp do internetu • Prywatna oczyszczalnia ścieków • Całkowicie ogrodzona działka • Dostępna od zaraz KOSZTY I WARUNKI ZAKUPU Zakup nieruchomości jest bezpieczny i transparentny, regulowany prawem polskim. Kupujący ponosi standardowe koszty zakupu w Polsce: • Podatek PCC: 2% • Opłaty notarialne i sądowe: ok. 1–2% • Prowizja dla pośrednika w obrocie nieruchomościami: 3,57% z VAT Na życzenie oferuję również pomoc zagranicznym nabywcom w finansowaniu, załatwianiu formalności prawnych oraz w całym procesie zakupu w Polsce. Cena zakupu podlega negocjacji dla poważnych nabywców i inwestorów. UWAGA Wszystkie informacje oparte są na informacjach dostarczonych przez właściciela oraz udostępnionych dokumentach i służą wyłącznie celom informacyjnym. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność, kompletność ani aktualność tych informacji. Zastrzegamy sobie prawo do błędów, zmian i wcześniejszej sprzedaży. OGLĄDANIE I KONTAKT Oględziny na miejscu lub online są możliwe po wcześniejszym umówieniu. Karolina Zając, Makler Nieruchomości Nieruchomości Międzynarodowe +49 176 2939 1293 Konsultacje i wsparcie w języku niemieckim, polskim i angielskim www.realestatezajac.com