Rejestr · Pachy · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Pachy — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Pachy to 59 zł. Analiza 23 aktualnych ofert — wzrost o 81.9% r/r.

Ceny działek (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Pachy — wszystkie typy

Średnia cena m²

59 zł

Zakres m²

14 – 127 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+81.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Pachy, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Pachy?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Pachy?

Przy średniej cenie 59 zł/m² w mieście Pachy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Pachy

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Siedlisko z lasem i stawem - Wielkopolska	—	100 000 m²	12 681 700 zł	127	Zobacz
Wielkopolska - budowlana 1,1 ha z lasem i stawem.	—	10 946 m²	865 000 zł	79	Zobacz
Pąchy działka budowlana z lasem	—	7 100 m²	561 000 zł	79	Zobacz
10-hektarowa nieruchomość inwestycyjna z prywatnym lasem - Poznań/Pąch...	—	101 728 m²	12 429 000 zł	122	Zobacz
Działka z WZ 2,62 HA WŚRÓD LASÓW- Pąchy/Poznań gm. Miedzichowo	—	26 200 m²	2 069 800 zł	79	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy w leśnej osadzie Pąchy!	—	2 655 m²	179 000 zł	67	Zobacz
Pąchy działka budowlana z lasem	—	7 100 m²	561 000 zł	79	Zobacz
Działka siedliskowa w otoczeniu lasu	—	3 398 m²	250 000 zł	74	Zobacz
Sielska działka w otoczeniu lasu	—	3 000 m²	90 000 zł	30	Zobacz
Pąchy gm. Miedzichowo aktualne warunki zabudowy	—	2 845 m²	228 000 zł	80	Zobacz
Grunt rolny podziałkowany	—	64 000 m²	890 000 zł	14	Zobacz
Wielkopolska - budowlana 1,1 ha z lasem i stawem.	—	10 946 m²	865 000 zł	79	Zobacz
Siedlisko z lasem i stawem - Wielkopolska	—	100 000 m²	2 900 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	1 943 m²	115 000 zł	59	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	1 088 m²	68 000 zł	63	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	1 031 m²	57 900 zł	56	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	1 490 m²	77 000 zł	52	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	1 515 m²	75 000 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	2 544 m²	86 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Pąchy	—	7 755 m²	253 000 zł	33	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Pachy — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Pachy → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Pachy

Średnia cena za m² działka w mieście Pachy to 59 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 551 670 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Pachy wahają się od 14 zł do 127 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Pachy wzrosły o 81.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.