! OSTATNI ! Nowoczesny dom jednorodzinny 119 m2 w Namysłowie
Namysłów

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinn z poddaszem użytkowym w stanie deweloperskim. Dom zlokalizowany jest w Namysłowie przy ulicy Różewicza – aktualnie prowadzone są prace budowlane polegające na budowie drogi wraz z chodnikiem, oświetleniem i światłowodem (zakończenie budowy listopad 2026 r). Dom posiada przestronny taras oddzielony do salonu dużym przeszkleniem (drzwi przesuwne - prawie 3,5 metra!!!). Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 5,5 ara. Z uwagi na ekspozycję południowo - zachodnią taras i część mieszkalna bardzo dobrze doświetlona. Dom posiada na parterze wiatrołap, kuchnię, duży przeszklony salon z jadalnią (z wyjściem na taras), łazienkę, spiżarnię, garaż oraz kotłownie. Na piętrze znajduje się sypialnia z garderobą, 2 pokoje z wnękami (pod zabudowę szaf) oraz duża łazienka z pralnią. Dodatkowo na korytarzu znajduje się właz strychowy prowadzący na strych (miejsce na domowy magazyn). Całość jest bardzo przemyślana i funkcjonalna. Wysokie ściany kolankowe na poddaszu gwarantują komfort dla mieszkańców. Powierzchnia użytkowa: 119 m2 - powierzchnia mieszkalna: 96 m2 (parter 46 m2, poddasze 50 m2), - powierzchnia garażu 18 m2 - powierzchnia kotłowni 5 m2 Dom jest zbudowany przez zewnętrzne firmy budowlane w technologii murowanej, poniżej trochę szczegółów m.in.: - ściany: energooszczędny pustak ceramiczny, - dach dwuspadowy, pokryty dachówką betonową Braas, - energooszczędna, trójszybowa stolarka okienna w kolorze antracyt RAL 7016, - okna dachowe firmy VELUX (5 szt), - w salonie duże okno tarasowe przesuwne w systemie HST oraz duże okno Fix, - rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym dla całej stolarki (bez okien dachowych), - żaluzje okienne napędem elektrycznym dla okien w salonie, - brama garażowa segmentowa w kolorze stolarki z napędem elektrycznym sterowana pilotem, - parapety zewnętrzne – granitowe, - balustrady zewnętrzne – szkło hartowane, mleczne, - ogrzewanie gazowe – kocioł kondensacyjny Vissemann Vitodens 050W z zasobnikiem ciepłej wody 120l, cyrkulacja wody (możliwość sterowania kotłem za pomocą smartfonu), - ogrzewanie podłogowe w całym domu z osobnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń oddzielnie, - ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm, poddasza wełną mineralną 25 cm, - tynki wewnętrzne - tynk gipsowy, - tynki zewnętrzne - silikonowe, - działka ogrodzona z 3 stron – płot panelowy z podmurówką, - brukowanie przed budynkiem (kostka - podjazd na 2 samochody, chodniki , płyty - taras), - rozprowadzenie wody z dachu rurami drenarskimi na działce, - odkurzacz centralny BEAM wraz z szufelką kuchenną (osobne wejście na odkurzacz w garażu), - rozprowadzona instalacja alarmowa, internetowa, monitorująca i TV - wyprowadzenie pod kominek, - właz strychowy na poddasze, Dom posiada wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Posiadam pełną dokumentację zdjęciowa na każdym etapie budowy. Termin realizacji: lipiec 2026 rok. Zakup bezpośrednio od Dewelopera bez prowizji i podatku PCC. Cena: 759.000,00 zł