Wiązowna Kościelna, piękna działka w spokojnej okolicy
Wiązowna

Kluczowe parametry nieruchomości: • Powierzchnia: 1925m2 • Wymiary: ok. 33m x 60m kształt równoległoboku • Ukształtowanie i zieleń: Działka płaska, częściowo porośnięta naturalną roślinnością i kilkoma dużymi drzewami, które dodają uroku i prywatności, ale nie kolidują z planowaną budową (została wstępnie oczyszczona). Równolegle do drogi dojazdowej rosną topole. • Największy atut: Wzdłuż granicy działki (na końcu) biegnie strumyka zasilającego rzekę Mienie (Jędrzejnica), co gwarantuje brak sąsiada z tyłu i niepowtarzalny klimat. Dodatkowo za strumykiem nie ma terenów budowlanych. Możliwości zabudowy (Wydane Warunki Zabudowy): Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy (WZ) na budynek dwulokalowy (bliźniak): • Maksymalna wysokość budynku: 8,4 m • Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 10° - 45°) • Powierzchnia biologicznie czynna: 70% oraz procesuje się wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego ułożonego dłuższym bokiem wzdłuż drogi dojazdowej. Media i dojazd: • Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej (odchodzącej od asfaltowej ul. Duchnowskiej). • Prąd: W drodze bezpośrednio przy działce. • Gaz: W odległości ok. 100 m. Na prąd i gaz zostały podpisane umowy o wykonanie podłączeń. Lokalizacja i komunikacja: Wiązowna Kościelna to jedna z najbardziej pożądanych i zielonych podwarszawskich lokalizacji. • W 5 minut autem (2,5 km): Pełna infrastruktura gminy Wiązowna – szkoła podstawowa, przedszkole, Urząd Gminy, sklepy wielobranżowe, targowisko, poczta, kwiaciarnie, restauracje oraz park rozrywki dla dzieci. • Komunikacja: Zaledwie 5 minut do węzła trasy szybkiego ruchu S17, co zapewnia ekspresowy dojazd do Warszawy: o 20 min – Warszawa Wilanów o 30 min – Lotnisko Chopina o 40 min – ścisłe Centrum Warszawy • W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy ZTM.