Działka 1070m2 ! Malownicza lokalizacja blisko jeziora i natury
Kórnik

!! BEZ PROWIZJI !! Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w wyjątkowo urokliwej części miejscowości Biernatki, w gminie Kórnik. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych oraz jeziora, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę nowoczesnego domu całorocznego lub rezydencji z dala od miejskiego zgiełku. To propozycja dla osób poszukujących harmonii, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, przy jednoczesnym szybkim dojeździe do Kórnika i Poznania. Atuty nieruchomości: malownicze położenie w otoczeniu zieleni i jezior, spokojna, kameralna okolica z nową zabudową jednorodzinną, idealna ekspozycja działki pod nowoczesny projekt domu, doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i rekreację, szybki dojazd do Kórnika oraz trasy S11, bliskość terenów spacerowych, rowerowych i rekreacyjnych, atrakcyjne walory krajobrazowe przez cały rok. Działka stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla klientów indywidualnych planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji w rozwijającej się części gminy Kórnik. Lokalizacja: Biernatki to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w gminie Kórnik — łącząca spokój natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się jeziora, lasy, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna w Kórniku. MPZP : Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o następujących zapisach : 1. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: 1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą; 2) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny; 3) dopuszczalne obiekty towarzyszące: a) budynki gospodarczo – garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m², b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²; 5) powierzchnia zabudowy – maks. 25% powierzchni działki budowlanej; 6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) min. 0,1, b) maks. 0,75; 7) powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni działki budowlanej; 8) wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m, b) budynku gospodarczo – garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych; 9) geometria dachów: a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych, b) dla budynku gospodarczo – garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe; 10) nachylenie głównych połaci dachowych: a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° – 45°, b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°. !! BEZPŁATNIE POMAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !! Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .