Wyjątkowy dom nad Jeziorem Lusowskim | 239 m² | Działka 1569 m²
Lusowo

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 239 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1569 m² w prestiżowym Lusowie (gmina Tarnowo Podgórne). Dom został wybudowany w latach 2017–2018 i wykończony w wysokim standardzie. Do plaży nad Jeziorem Lusowskim dzieli go zaledwie kilka minut spacerem. Lusowo to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem. Miejscowość oferuje nowoczesną szkołę, przedszkola, sklepy, restauracje, strzeżoną plażę miejską oraz malownicze ścieżki pieszo-rowerowe wokół jeziora i okolicznych lasów. Doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do Poznania. Rozkład pomieszczeń PARTER (181,77 m²) – Serce domu i strefa dzienna: Otwarta strefa dzienna (43,87 m²) – Salon połączony z jadalnią: Reprezentacyjna, niezwykle przestronna i doskonale doświetlona przestrzeń. Wyposażona jest w tradycyjny kominek wbudowany w kamienną ścianę. Kuchnia (16,81 m²): luksusowa zabudowa na wymiar w wysokim połysku, blaty z litego drewna naturalnego, szafy cargo oraz zintegrowany sprzęt AGD. Do kuchni przynależy dodatkowo spiżarnia (4,72 m²). Pokoje (14,47 m² oraz 11,54 m²): idealne na sypialnie gościnne, pokoje dla dzieci lub gabinet do pracy. Garderoba (6,37 m²): osobne, dedykowane pomieszczenie ubraniowe. Dwie Łazienki (7,05 m² oraz 3,57 m²): w tym jedna główna, z przeszkloną strefą natryskową typu walk-in i czarną armaturą. Garaż (45,39 m²): bardzo duży, dwustanowiskowy w bryle budynku, z szeroką bramą sterowaną elektrycznie PIĘTRO (57,23 m²) Dwie duże sypialnie (19,20 m² oraz 19,83 m²): przytulne pokoje ze skosami i oknami połaciowymi. Salon kąpielowy (4,66 m²). Sauna (2,72 m²): wbudowana w bryłę poddasza, sucha sauna fińska wyłożona skandynawskim drewnem. Hol komunikacyjny (10,82 m²). MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Ciepła Woda Użytkowa (Pompa Ciepła): Dom wyposażony jest w nowoczesną, ekologiczną i wysoce wydajną pompę ciepła dedykowaną do podgrzewania wody użytkowej. Ogrzewanie Domu: Budynek oferuje trzy niezależne źródła ciepła, co zapewnia pełną elastyczność i bezpieczeństwo energetyczne: Ogrzewanie gazowe: Zaawansowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zasilający ogrzewanie podłogowe (w strefach wykończonych gresem) oraz grzejniki. Kominek: Tradycyjny kominek o mocy 5,5KW. Klimatyzacja z funkcją grzania: Rozbudowany system klimatyzacji (4 niezależne jednostki) z funkcją grzania. Prąd & Fotowoltaika: Dom wyposażony w instalację fotowoltaiczną. Własna produkcja zielonej energii pozwala na drastyczne obniżenie rachunków za prąd i ekologiczne zasilanie urządzeń domowych, pompy ciepła do wody oraz klimatyzacji. Klimatyzacja: System składający się z aż 4 jednostek wewnętrznych (rozmieszczonych w salonie, korytarzu oraz pokojach sypialniach na piętrze). Woda / System uzdatniania: Oprócz dostępu do wody miejskiej, nieruchomość posiada własne, niezależne ujęcie (studnię) połączone z zbiornikiem przepływowym o pojemności 10 m³. Dom wyposażono w system uzdatniania i filtracji wody, dzięki któremu z własnego ujęcia można w pełni i bezpiecznie korzystać w celach bytowo-konsumpcyjnych. System ten zasila również automatyczne nawadniania ogrodu. Odprowadzanie ścieków: Obecnie na posesji znajduje się bezobsługowe i szczelne szambo. Gmina posiada już gotowy, w pełni zatwierdzony projekt sieci kanalizacyjnej – nieruchomość oczekuje na realizację prac i zostanie wkrótce podłączona bezpośrednio do nowej sieci gminnej. OGRÓD Duża, regularna działka o powierzchni 1569 m² została starannie zaprojektowana i zapewnia pełną prywatność dzięki licznym nasadzeniom drzew i krzewów. Na posesji znajdują się: ⁠drewniane patio z miejscem do wypoczynku i paleniskiem, ⁠prywatne boisko do koszykówki, miejsce na boisko do siatkówki, przestrzeń umożliwiająca montaż dużego basenu ogrodowego, ⁠automatyczny system nawadniania zasilany z własnego ujęcia wody. To idealna przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi. OGŁOSZENIE PRYWATNE Oferta prywatna – kupujący nie płaci prowizji. To wyjątkowa nieruchomość łącząca nowoczesny standard, dużą działkę oraz doskonałą lokalizację w pobliżu jeziora. Takie domy pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tego wyjątkowego domu. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC., a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.