Rejestr · Lusowo · wielkopolskie

Ceny domów w Lusowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Lusowie to 9 800 zł. Analiza 27 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (59) Ceny domów (41) Ceny działek (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Lusowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 800 zł

Zakres m²

3 284 – 22 523 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Lusowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Lusowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Lusowie?

Przy średniej cenie 9 800 zł/m² w Lusowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Lusowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lusowo \| Dom do adaptacji	—	68 m²	665 000 zł	9 808	Zobacz
Dom jednorodzinny, wolnostojący pow. 179,6m2, działka 851m²-LUSOWO	—	180 m²	1 110 000 zł	6 180	Zobacz
Dom idealnie dopasowany do Ciebie	—	180 m²	1 590 000 zł	8 814	Zobacz
Wyjątkowy dom nad Jeziorem Lusowskim \| 239 m² \| Działka 1569 m²	—	239 m²	2 990 000 zł	12 510	Zobacz
Dom z potencjałem 179,6m2, działka 851m² - LUSOWO - NA SPRZEDAŻ	—	180 m²	1 150 000 zł	6 403	Zobacz
Bliźniak 147m2 Lusowo / Tarnowo Podgórne ul. Lipowa Centrum	—	147 m²	949 000 zł	6 456	Zobacz
Lusowo, Dom 179,6m2, działka 851m² - NA SPRZEDAŻ	—	180 m²	1 190 000 zł	6 626	Zobacz
Wyjątkowy dom nad Jeziorem Lusowskim \| 239 m² \| Działka 1569 m²	—	239 m²	2 990 000 zł	12 510	Zobacz
Dom szeregowy z działką blisko jeziora	—	89 m²	569 000 zł	6 393	Zobacz
Wolnostojący dom w Lusowie na skraju lasu	ul. Łozowa	250 m²	2 400 000 zł	9 600	Zobacz
Dom z ogrodem 144 m² Salon + 5 pokoi Lusowo	—	144 m²	1 713 600 zł	11 900	Zobacz
Dom z ogrodem 144 m² Salon + 5 pokoi Lusowo	—	144 m²	1 713 600 zł	11 900	Zobacz
Dom szeregowy 116m2 w wysokim standardzie, w spokojnej okolicy.	ul. Zygmunta Plucińskiego	116 m²	969 000 zł	8 353	Zobacz
Lusowo / 4pok/ 157.46m2/ Garaż/ Las /Jezioro	—	157 m²	1 169 000 zł	7 424	Zobacz
LUKSUSOWY DOM W LUSOWIE KOŁO POZNANIA,	Nowa	231 m²	2 100 000 zł	9 104	Zobacz
Lusowo \| 250 m² \| Duże przeszklenia \| Działka 1247	Wiktora Pniewskiego	220 m²	1 850 000 zł	8 409	Zobacz
Bliźniak PREMIUM w Lusowie, stan idealny	—	90 m²	1 290 000 zł	14 333	Zobacz
Wolnostojący klimatyczny dom na skarpie przy lesie	Skowronka 19	100 m²	1 390 000 zł	13 900	Zobacz
Dom nad jeziorem, 15 km od centrum Poznania, do wprowadzenia.	ul. Ogrodowa	72 m²	869 000 zł	12 069	Zobacz
Dom w Lusowie - segment skrajny! Ostatni w ofercie	ul. Zygmunta Plucińskiego	114 m²	849 000 zł	7 416	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Lusowie

Średnia cena za m² dom w Lusowie to 9 800 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 627 878 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Lusowie wahają się od 3 284 zł do 22 523 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.