Rejestr · Lusowo · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Lusowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Lusowie to 7 367 zł. Analiza 59 aktualnych ofert — spadek o 12.8% r/r.

Ceny mieszkań (59) Ceny domów (41) Ceny działek (35)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Lusowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 367 zł

Zakres m²

1 256 – 12 249 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-12.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Lusowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Lusowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Lusowie?

Przy średniej cenie 7 367 zł/m² w Lusowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Lusowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Marcina Rożka 7B	—	89 m²	540 000 zł	6 075	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Polna 39A	—	73 m²	890 000 zł	12 249	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Lipowa 28A	—	131 m²	830 000 zł	6 334	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Zygmunta Plucińskiego 50	—	101 m²	639 000 zł	6 316	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Marcina Rożka 7B	—	89 m²	555 000 zł	6 258	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Polna 67	—	105 m²	650 000 zł	6 212	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Marcina Rożka 7C	—	87 m²	540 000 zł	6 209	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Polna 67	—	105 m²	650 000 zł	6 191	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Ogrodowa 17A	—	73 m²	450 000 zł	6 190	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Dzięcioła 13	—	87 m²	536 000 zł	6 152	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Marcina Rożka 7A	—	89 m²	540 000 zł	6 090	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Polna 34	—	40 m²	50 000 zł	1 256	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Zygmunta Plucińskiego 46	—	101 m²	612 800 zł	6 073	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Dzięcioła 11	—	108 m²	649 800 zł	6 038	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Zygmunta Plucińskiego 48	—	102 m²	614 000 zł	6 018	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Dzięcioła 11	—	107 m²	637 000 zł	5 945	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Polna 34	—	76 m²	450 000 zł	5 906	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Zygmunta Plucińskiego 48	—	102 m²	589 000 zł	5 773	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Józefa Mańczaka 12	—	90 m²	499 000 zł	5 556	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lusowo, ul. Zygmunta Plucińskiego 46	—	101 m²	550 600 zł	5 447	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (59) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Lusowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Lusowie to 7 367 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 713 185 zł. Dane pochodzą z 59 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Lusowie wahają się od 1 256 zł do 12 249 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Lusowie spadły o 12.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.