Rejestr · Napachanie · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Napachanie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Napachanie to 7 363 zł. Analiza 41 aktualnych ofert — wzrost o 10.1% r/r.

Ceny mieszkań (40) Ceny domów (12) Ceny działek (18)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Napachanie — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 363 zł

Zakres m²

5 610 – 10 919 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+10.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Napachanie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Napachanie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Napachanie?

Przy średniej cenie 7 363 zł/m² w mieście Napachanie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Napachanie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 36m2, parter, balkon, 2 pokoje	—	36 m²	359 000 zł	9 972	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie 66,33 m² \| 3 pokoje \| Piękny widok	ul. Majątkowa	66 m²	639 000 zł	9 634	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie 66,33 m² \| 3 pokoje \| Piękny widok	—	66 m²	629 000 zł	9 483	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie 66 m², widok na zieleń \| bez pośredników!	—	66 m²	659 000 zł	9 935	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie 66 m², widok na zieleń \| bez pośredników!	ul. Majątkowa	66 m²	659 000 zł	9 935	Sprawdź cenę
Domy w zabudowie Bliźniaczej NAPACHENIE/Rokietnica	Teatralna	102 m²	779 000 zł	7 618	Sprawdź cenę
Mieszkanie Gotowe do zamieszkania__Napachanie	ul. Majątkowa	63 m²	490 000 zł	7 827	Sprawdź cenę
86 m² za cenę małego mieszkania w Poznaniu	Majątkowa	86 m²	485 000 zł	5 610	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Majątkowa 3C	—	48 m²	310 000 zł	6 412	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Źródlana 3	—	99 m²	665 000 zł	6 732	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Teatralna 19E	—	106 m²	708 800 zł	6 667	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Majątkowa 3C	—	39 m²	429 000 zł	10 919	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Aktorska 13	—	100 m²	650 000 zł	6 507	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Teatralna 19	—	106 m²	685 983 zł	6 479	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Aktorska 27	—	110 m²	715 000 zł	6 475	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Aktorska 29	—	110 m²	699 000 zł	6 330	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Aktorska 27	—	110 m²	695 000 zł	6 294	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Rokietnicka 12C	—	103 m²	635 000 zł	6 144	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Aktorska 29	—	110 m²	670 000 zł	6 068	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Napachanie, ul. Teatralna 12	—	97 m²	560 000 zł	5 755	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (41) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Napachanie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Napachanie to 7 363 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 617 732 zł. Dane pochodzą z 41 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Napachanie wahają się od 5 610 zł do 10 919 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Napachanie wzrosły o 10.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.